Réalisez un diagnostic technique global (DTG)

Le DTG offre une vision claire de l’état de votre immeuble, de ses besoins futurs et des investissements à planifier. Chez Ithaque, nous vous accompagnons pour en faire un véritable outil d’aide à la décision, simple à comprendre et utile à long terme.
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Qu'est-ce qu'un Diagnostic Technique Global ?

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un outil d’analyse complet destiné à évaluer l’état général d’une copropriété.

Son objectif est simple : donner une vision claire de l’immeuble, afin d’aider les copropriétaires et le syndic à anticiper les travaux nécessaires à la préservation de l’immeuble et faciliter la gestion de ses dépenses d’’énergie.

Un DTG complet comprend notamment :

  • Une analyse de l’état des parties communes (structure, façades, toiture, étanchéité…)
  • Un examen des équipements collectifs (chauffage, ventilation, ascenseurs, réseaux…)
  • Une évaluation de la performance énergétique (DPE collectif)
  • Un recensement des travaux nécessaires au sein d’un plan pluriannuel de travaux sur 10 ans
  • Une estimation budgétaire des interventions à prévoir

Le DTG est-il obligatoire ? 

Le DTG est obligatoire dans deux cas principaux :
- Lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans.
- Lorsque l’administration l’exige dans le cadre d’une copropriété insalubre ou en péril structurel.
Même lorsqu’il n’est pas imposé par la loi, le DTG reste fortement recommandé. Il permet d’éviter les mauvaises surprises, d’anticiper les gros travaux et de maîtriser les budgets.
Combien coûte un DTG ? 

Le prix d’un DTG est variable. Il est établi en fonction :

- du nombre de bâtiments au sein de la copropriété

- du nombre de lots dans l’immeuble,

- de sa date de construction.

Ainsi, plus la taille de la copropriété est importante, plus le prix sera élevé. Pour avoir un devis précis, contactez un de nos experts. 

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Étude énergétique

Comment se déroule votre DTG avec Ithaque ? 

1
Réunion de lancement

  • Présentation du projet à l'ensemble des parties prenantes et planification des prochaines étapes
avec Télémaque
2
Enquête habitants

  • Questionnaire pour recueillir les ressentis, usages et problèmes vécus par les habitants en complément du diagnostic technique
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3
Visite de la copropriété

  • Visite des parties communes et des parties privatives pour évaluer la situation de la copropriété
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4
Réunion de co-construction

  • Présentation et validation de l’état des lieux
  • Co-construction des scénarios énergétiques
  • Ebauche du Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT)

avec Télémaque
5
Restitution finale

  • Présentation des trois scénarios de travaux énergétiques
  • Estimation du montant des travaux
  • Estimation des aides financières

avec Télémaque

Pourquoi choisir Ithaque pour réaliser votre DTG ?

Choisir Ithaque, c'est la garantie de travailler avec des experts de la thermique, de l'architecture et du financement de travaux.
Une expertise reconnue en rénovation des bâtiments
Plus de 100 copropriétés déjà accompagnées et des milliers de logements audités.
Une équipe pluridisciplinaire
Nous avons en interne des ingénieurs thermiciens, des architectes et des experts du financement. 
Une pédagogie éprouvée
Nous veillons à ce que nos rendus soient clairs et abordables. Nous sommes disponibles pour répondre à vos questions.
Du diagnostic à la réalisation des travaux
Au delà du diagnostic, nous pouvons vous accompagner dans la phase de conception et de maitrise d'oeuvre des travaux. 

Ils font confiance
à notre bureau d’étude

4,7 avis Google
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Joana CARNEIRO MORAIS
10/12/2025
Cela fait plus d’un an que j’ai débuté mon projet de rénovation globale dans le cadre de la rénovation énergétique aidée par l’ANAH. Cela fait donc plus d’un an de relation avec Ithaque, et plus précisément avec Mme Claire Cochet, Mme Romane Guillory (ma MAR), Mme Sasha Costil (qui s’est chargé du dossier d’aide de l’ANAH), et Mme Maëlys Cholet (qui a succédé à Sasha). Je suis et j’ai toujours été exceptionnellement soutenue tout au long de ces mois : accompagnée par des professionnelles compétentes, à l’écoute, soutenantes, réactives, humaines, disponible si besoin malgré leur charge de travail, même lors d’une urgence le 24 décembre dernier. Sans Ithaque, et sans ces expertes, jamais je ne me serais lancée dans cette aventure, longue, anxiogène, mais qui vaut le coup ! Lorsque l’une des entreprises m’a lâchée, en fin de projet, alors que le devis avait été validé par l’ANAH, elles ont chacune à leur manière œuvré pour trouver des solution pour maintenir mon projet, elles m’ont soutenu avec implication et acharnement, et m’ont relevé, alors que j’avais sombré. Mon projet est leur projet ! Mesdames, au-delà de votre professionnalisme, de vos compétences, et de toutes vos qualités, vous avez ce supplément de cœur, d’humanité et d’âme, qui me touche et m’émeut profondément. c’est un honneur de vous avoir rencontré, et j’en mesure toute la chance. Merci J’ai donné mon accord à Ithaque pour transmettre mon téléphone aux potentiels futurs personnes qui doutent encore, et qui auraient besoin d’un témoignage plus vivant. N’hésitez pas, je serais ravie de vous conseiller.
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Prestation réalisée par Romane Guillory

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Alexis FARJAT
10/12/2025
Un accompagnement de qualité, transparent et clair. Merci Joffrey pour l'étude et le temps investi dans ce projet.
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Prestation réalisée par Joffrey Favre

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Philippe MARTINET
23/11/2026
Pertinent, argumenté, sur mesure. Très profitable.
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Prestation réalisée par Timothée Fleury

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Christelle LE HERITTE
22/10/2025
Assistante aimable et réactive ; technicien très avenant et à l'écoute de ma demande et de mes besoins et qui reste disponible pour répondre à mes questions. Audit réalisé très professionnellement.
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Prestation réalisée par Silvère HASSANALY

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Matthieu LORENTZ
14/10/2025
Nous avons été accompagnés par Ithaque pour la réalisation d'un audit énergétique dans le cadre d'une rénovation d'ampleur. Ce qui est très appréciable c'est que l'on peut coconstruire avec l'auditeur les scénarios d'amélioration. Nous avons ainsi pu faire plusieurs itérations jusqu'à aboutir au scénario réel qui correspond aux travaux que nous allons mener. Un merci tout particulier à Léo pour son travail sérieux et qualitatif.
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Prestation réalisée par Léo Touboul

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Laurence BERTHOU
06/10/2025
Excellente prestation de la part du bureau d'études Ithaque. Rapide, professionnel, excellents conseils avec une approche complète du diagnostic énergétique et des travaux à envisager. Le chiffrage des travaux à mener est un réel outil à la décision. Un grand merci à Samy pour sa réactivité et son professionalisme.
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Prestation réalisée par Samy Yahiaoui

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Baudoin CLÉMENT
08/10/2025
Pascale est la personne la plus sérieux et assidu que j'ai jamais rencontré. Merci Ithaque pour votre travail, formidable.
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Prestation réalisée par Pascale Vautier

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Christophe Molinard
01/10/2025
J’ai fait réaliser un audit énergétique par ITHAQUE. À ma demande et dans mon cas particulier ils ont eu la gentillesse de s'adapter. Très réactifs ils m’ont proposé un rendez-vous rapidement, ce qui est appréciable. Mon accompagnateur Rénov a été à l’écoute, précis dans ses explications et clair dans la présentation des scénarios de travaux. Le seul bémol : dans mon cas particulier, sans l’isolation du toit-terrasse, impossible de sortir de la classe G et d’atteindre un D. C'est un point bloquant majeur qui mériterait d’être mieux anticipé dans les échanges. Dans l’ensemble, je suis très satisfait du professionnalisme, de la disponibilité et de l’accompagnement de l’équipe. Un bon appui pour comprendre les enjeux du DPE et envisager les travaux nécessaires
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Prestation réalisée par Léo Touboul

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Sarah BRIÈRE
13/09/2025
Accompagnateur rénovation (MAR) Très bon accompagnement tout au long du projet. Des professionnels experts et accessibles, qui expliquent bien les éléments techniques et nous aident à rester motivés sur une rénovation d'ampleur.
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Prestation réalisée par Timothée Fleury

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Claire PIEPLU
04/09/2025
Nous en sommes au début de notre projet de rénovation, nous étions dans l’obligation de faire réaliser un audit énergétique et après avoir contacté plusieurs prestataires nous avons choisi ITHAQUE pour la compétence de l’ingénieur thermicien (beaucoup de presta n’ont que quelques mois de formation pour les réalisations d’audit). Et bien nous avons eu raison, nous sommes satisfaits de l’audit tant dans sa réalisation que dans ses résultats! Merci Marc pour votre professionnalisme. Et merci à vos collaborateurs pour leur réactivité.
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Prestation réalisée par Marc Fischermann

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Cyrille DUTILLEUL
03/09/2025
Très sérieux et n’hésite pas à répondre aux questions.
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Prestation réalisée par Romane Guillory

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Ikrame EA
25/08/2025
Excellent accompagnement de la part de M. Bodin, et de Leana. Les explications apportées sont très claires et précise. L'équipe est réactive et bienveillante. L'ingénieur thermicien est très compétent, et professionnel. Merci pour votre travail bien accompli.
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Prestation réalisée par Luc Bodin

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Mathilde LAURAS
12/08/2025
J'ai apprécié l'accompagnement personnalisé et le professionnalisme d'Ithaque.
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Prestation réalisée par Romane Guillory

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Jérémie GLATZ
07/08/2025
Je recommande fortement Ithaque pour leur accompagnement et leur professionnalisme. Un grand merci à Monsieur Fleury (ingénieur thermicien) pour son expertise et son extrême gentillesse tout au long de l'audit.
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Prestation réalisée par Timothée Fleury

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Renaud LAGIER
03/08/2025
Je recommande Ithaque sans hésitation !! Etant moi même maître d'oeuvre spécialisé en rénovation dans l'ouest Lyonnais je sais l'importance de réaliser une étude thermique dès lors que l'on s'attaque à un gros projet de rénovation énergétique. Cette fois c'était pour un projet personnel, une ancienne maison en pisé à rénover intégralement. La rénovation du bâti ancien est un sujet délicat et complexe, qui peut vite tourner à la catastrophe si l'on ne fait les bons choix. Bien que cela représente un budget non négligeable, cette étude permet d'avoir une vision 100% objective sur l'état du logement et d'envisager différents scénarios de rénovation, non pas "théoriques" comme sur les DPE classiques, mais bien 100% adaptés à notre logement. Et ça fait une vraie différence ! Au final cela permet d'optimiser vraiment son budget en mettant la priorité sur les lots qui auront un vrai impact et d'éviter de prendre de mauvaises décisions, souvent induites par des professionnels pas assez formés ou qui veulent juste vendre leur produit même s'il n'est pas adapté. La société Ithaque m'a été recommandée par plusieurs collègues et confrères, et notamment Thimotée qui s'est occupé de mon dossier avec un grand professionnalisme. Je suis ravi de cette collaboration et recommanderais leur services sans aucune hésitation à mes clients et relations personnelles. Bravo et Merci
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Prestation réalisée par Timothée Fleury

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Loic BOURG
01/08/2025
Efficace, rapide, clair et ouvert aux question qu'elles soir techniques ou plus administrative. Très content de mon choix.
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Prestation réalisée par Matthieu Forest

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Sébastien MINISCLOUX
29/07/2025
Très bon travail avec Charle Perfetti, bon suivi et très professionnel. Merci
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Prestation réalisée par

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Cyril GUINOIS
25/07/2025
Une équipe réactive et d’un grand professionnalisme ! Je recommande fortement.
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Prestation réalisée par Samy Yahiaoui

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Axelle CAMUS
16/07/2025
Nous avons contacté Ithaque pour être accompagné dans la rénovation de notre maison. Nous avons maintenant le résultat de notre audit et nous sommes plus qu’heureux de collaborer dans la mise en œuvre. Un dossier complet qui nous permet de nous projeter tout en étant rassuré par l’accompagnement MAR.
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Prestation réalisée par Joffrey Favre

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Jean Patrice PHAM
14/07/2025
Mon client et moi, sommes très satisfaits de l'audit de M. Geoffrey Gainche
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Prestation réalisée par Geoffrey Gainche

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Michel STOUMBOFF
02/07/2025
Prestation rapide, claire, précise, pédagogique, avec des réponses à toutes nos questions.
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Prestation réalisée par Anne-Aristie Durel

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Nelly Simonnet
27/06/2025
Très bon entreprise, sérieuse et très clair. Nous avons été accompagnés par Romane qui est excellente. Toujours disponible pour répondre à nos questions. L’équipe administrative a été super également. Notre dossier est passé sans aucune modification à apporter. Je recommande !
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Prestation réalisée par Romane Guillory

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Lilik
23/06/2025
Très sérieux et professionnel. Merci spécialement à Mathieu et Maëlys, ils sont extrêmement à l'écoute, réactif et très pro. Je vous les conseilles les yeux fermés. Merci pour tout, vous êtes sincèrement extra.
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Prestation réalisée par Mathieu Augris

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Pierre ENGELVIN
17/06/2025
Enguerran a été constamment à notre écoute, clair dans ces explications et pertinents dans ces propositions
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Prestation réalisée par Enguerran Massy

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Laurence MARTIN
10/06/2025
Audit réalisé avec sérieux, professionnalisme et grande précision. L’ingénieur a été ponctuel, poli et très clair dans ses explications. Un excellent travail que nous recommandons vivement.
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Prestation réalisée par Enguerran Massy

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Chérif RAMDANE
28/05/2025
Excellent accompagnement pour notre DTG de bout en bout par Ithaque : Aussi bien la commerciale, que l'ingénieur jusqu'à l'architecte. Les prix sont clairs et compétitifs. Livrables nickel.
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Prestation réalisée par Camélia Mokhtari

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Pol R
17/05/2025
Excellent contact (visite sur site et présentation du rapport et préconisations par vidéo) avec un vrai professionnel très "pédagogue", très à l'écoute, très minutieux et très réfléchi.
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Prestation réalisée par Yoann Giacopelli

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Eric POMMEREAU
14/05/2025
Nous avons fait appel à Ithaque pour un audit énergétique (et pour pour l'accompagnement "Mon Accompagnateur Rénov'") dans le cadre d'une rénovation d'ampleur de notre maison individuelle. Kenza a pris en charge notre dossier. Je suis très satisfait de la visite et de la restitution de l'audit. L'audit a permis d'établir de manière factuelle la situation de notre logement (consommation énergétique et émissions de CO2). Un DPE a été établi à l'occasion. L'audit nous a permis d'identifier les travaux à réaliser (3 scénarios proposés) afin de bénéficier du dispositif Ma Prime Rennov'. Nos priorités et contraintes ont bien été prises en compte et permettront d'affiner le choix des travaux que nous allons effectuer.
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Prestation réalisée par Kenza Chraibi

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John HOULIER
15/05/2025
Audit énergétique et DPE en projection : j’ai fait appel à Ithaque et je n’ai pas été déçu. J’ai eu affaire à des professionnels qui vous accompagnent au plus près de vos besoins. Je recommande vivement leur service.
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Prestation réalisée par Timothée Fleury

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Graciela
03/04/2025
À prendre sans hésiter. Nous avons fait un audit énergétique et continuerons avec la prestation MAR car malgré son prix, nous nous sentons bien accompagnés et sûrs de l'analyse des devis, de l'accompagnement, et des conseils pertinents à chaque étape. La prise en charge du dossier administratif c'est un soulagement en moins, et c'est important pour les aides. Des autres prestataires se disent "auditeurs thermiques" avec des diplômes de 6 mois. Je vous laisse juger. Notre projet avait besoin d'une analyse approfondit et plein de points à traiter car rien n'était fait dans la maison. Nous avons voulu bien débuter car le pas cher coute plus cher après.
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Prestation réalisée par Léo Touboul

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Nicole Danvers
07/04/2025
Je suis très satisfaite de la façon dont le cabinet ITHAQUE m'accompagne dans la rénovation énergétique de mon appartement. Ils sont compétents, à l'écoute, de bon conseil et pédagogues. De plus, ils sont jeunes et passionnés par leur métier. Il est très rassurant de travailler avec des professionnels qui s'investissent vraiment dans ce qu'ils font et c'est le cas.
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Prestation réalisée par Geoffrey Gainche

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Philippe Doze
30/04/2025
Pour la première étape du projet de rénovation énergétique, nous sommes entièrement satisfaits de la prestation de Mr Samy YAHIAOUI qui visiblement connait son sujet. De plus, nous sentons qu'il fait partie d'une équipe sérieuse qui se concerte. Nous allons passer à la seconde phase d'obtention de devis d'IPE auprès d'entreprises suggérées par ITHAQUE. C'est plutôt rassurant d'être accompagné par un partenaire agréé France Rénov qui maitrise son sujet.
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Prestation réalisée par Samy Yahiaoui

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Cécile Longé
31/04/2025
Audit énergétique sérieux sur notre pavillon du Loiret réalisé par Ithaque. Les promesses ont été tenues et nous sommes en possession de toutes les informations nécessaires à la prise de décision concernant les mesures de rénovation énergétique. Merci à Ithaque pour son professionnalisme.
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Prestation réalisée par Léo Touboul

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Magali Travers
05/05/2025
J'ai particulièrement apprécié la facilité des échanges avec Samy qui a su rendre compréhensibles même les points les plus techniques. Les conseils donnés sont avisés et cohérents à mon projet de vie. Encore un immense merci de votre réactivité, votre écoute et vos conseils !
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Prestation réalisée par Samy Yahiaoui

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Rencontrez nos experts copropriété chez Ithaque


Responsable copro et syndic
Claire COCHET

ARCHITECTE COPROPRIÉTÉ
Adrien RENBORN
Ingénieure Thermicienne
Romane GUILLORY
Ingénieure Thermicienne
Manon ANEKKAR
J'échange avec nos experts
FAQ

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Quelle différence entre PPPT et un DTG ?
+
Le Diagnostic Technique Global offre une vue de l’état actuel de la copropriété. Le DTG répond à une question essentielle :
« Dans quel état se trouve notre copropriété aujourd’hui et quels sont ses besoins futurs ? »

À l’issue de cette évaluation, si des travaux sont jugés nécessaires, le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux entre en jeu. Il répond à une autre question clé :
« Quels travaux faisons-nous, quand, et avec quel budget ?». Il organise, hiérarchise et programme les travaux à réaliser sur une période de 10 ans, avec un calendrier et des estimations financières précises.

Si le DTG n'est pas obligatoire, le PPPT l'est pour toutes les copropriétés.
Existe-t-il des aides pour financer le DTG ?
+
Il n’existe pas de dispositif d'aide nationale qui finance le DTG en copropriété.

En revanche, il existe des dispositifs d'aides locales  qui peuvent couvrir une partie des coûts du DTG (notamment le dispositif CoachCopro de la  Métropole du Grand Paris ou Ma Renov  de Bordeaux Métropole).

Nos conseillers sauront vous orienter vers les bons financements selon votre situation.
Qui peut réaliser le DTG ?
+
Le DTG doit être réalisé par un professionnel disposant de compétences avérées en construction, équipements techniques et matériaux du bâtiment, justifiées par un diplôme, un titre ou une certification équivalente.

Cette mission peut être confiée notamment à un bureau d’études, un architecte ou un thermicien.

Le prestataire doit garantir son indépendance vis-à-vis du syndic, des fournisseurs d’énergie et des entreprises intervenant sur l’immeuble, et attester sur l’honneur de son impartialité. Il doit également être couvert par une assurance de responsabilité civile professionnelle adaptée aux compétences mobilisées.
Les travaux sont-ils obligatoires après un DTG ?
+
Non ils ne sont pas obligatoires :

Le DTG doit obligatoirement inclure un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT).

De ce PPPT découle un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) qui lui intègre la réalisation de ce projet de travaux. Le PPPT est obligatoire, le vote du PPT ne l’est pas.

En d’autres termes, il est obligatoire d’évaluer la liste des travaux à faire dans les 10 prochaines années (PPPT) mais il n’est pas obligatoire de voter et réaliser ces travaux (PPT).