Réalisez le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) de votre copropriété

Chez Ithaque, nous vous aidons à répondre aux obligations réglementaires en matière de rénovation énergétique de votre copropriété

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énergétiques réalisées par nos ingénieurs thermiciens

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Qu'est-ce qu'un PPPT ?

Le PPPT (Projet de Plan Pluriannuel de Travaux) est une étude qui permet à une copropriété d’anticiper et d’organiser, sur plusieurs années, les travaux nécessaires au bon entretien et à l’amélioration de l’immeuble.

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Il vise à :

préserver durablement le bâtiment,
garantir la sécurité et le confort des occupants,
assurer le bon fonctionnement des équipements collectifs.

Il s'appuie sur une étude énergétique préalable comme le DPE collectif, l'audit énergétique ou le Diagnostic Technique Global (DTG).

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Il est valable 10 ans.

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Est-ce que le PPPT est obligatoire ?

La réalisation d’un PPPT, ou son renouvellement au bout de 10 ans, est obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans depuis le 1er janvier 2025. Ces obligations sont inscrites dans l’article 171 de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021.

Une dispense temporaire est prévue lorsque le syndicat des copropriétaires a fait réaliser un Diagnostic Technique Global (DTG) qui montre qu’aucun travail n’est nécessaire au cours des 10 années à venir. Dans ce cas, l’obligation d’établir un plan pluriannuel est suspendue pour la durée de validité du DTG.

Que contient un PPPT ?

Un PPPT repose sur une analyse globale de l’immeuble et comprend notamment :

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un diagnostic technique du bâti et des équipements communs,
l’identification des travaux à prévoir (entretien, rénovation, amélioration énergétique),
une priorisation des interventions selon leur urgence et leur intérêt,
une programmation des travaux sur plusieurs années,
une estimation budgétaire pour chaque type d’intervention.

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Combien coûte un PPPT de copropriété ?

Le prix d’un PPPT est variable. Il est établi en fonction :

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- du nombre de bâtiments au sein de la copropriété

- du nombre de lots,

- de sa date de construction

- de l'existence ou non d’études préalables (DPE, DTG, audit).

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Pour avoir un devis précis, contactez un de nos experts.

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Ingénieure thermicienne

PPPT, Audit énergétique, DTG : lequel choisir ?

Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux s'appuie sur une étude de la performance énergétique de l'immeuble. Il peut être intégré dans :

1

DPE collectif

Cette étude énergétique est obligatoire pour toutes les copropriétés mais reste très sommaire. Elle ne permet pas de définir les scénarios de travaux nécessaires lors d'une rénovation énergétique. Le PPPT n'est pas inclus par défaut mais il est souvent mené en même temps.

PPPT NON inclus

2

Audit énergétique de copropriété

Analyse détaillée des performances thermiques de l’immeuble. Il permet d’identifier les points faibles du bâtiment sur le volet énergétique et de proposer des scénarios de rénovation adaptés.

PPPT inclus

3

Diagnostic technique global (DTG)

Bilan de santé complet de la copropriété (thermique ET architectural). Il comprend un audit énergétique mais également une analyse et des recommandations architecturales.

PPPT inclus

Quels types de travaux dans un PPPT ?

On retrouve 2 grandes catégories de travaux :

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Les travaux « architecturaux » comme les ravalements de façade, amélioration ou création d’un local poubelle, traitement et/ou rénovation de la toiture, rénovation ou installation de systèmes pour la récupération des eaux pluviales, mise en conformité pour la sécurité incendie, rénovation ou installation d’ascenseurs,
Les travaux « énergétiques » comme l'isolation de la toiture et/ou des combles, le remplacement du système de chauffage, le remplacement ou l'installation d’un système de ventilation, l'isolation des murs par l’extérieur ou l’intérieur, l'isolation des planchers bas, etc.

Tous les travaux prescrit dans le PPT doivent être intégrés dans le carnet d’entretien de l’immeuble.

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Quelle différence entre PPPT et PPT ?

Le PPPT ou 3PT pour les intimes correspond au Projet de Plan Pluriannuel de Travaux.
Il s’agit du document d’étude, présenté aux copropriétaires, qui analyse l’immeuble, propose des scénarios de travaux et sert de support à la réflexion collective.

Le PPT est le Plan Pluriannuel de Travaux
Il correspond au plan effectivement voté (ou non) en assemblée générale, à partir du PPPT. Le PPT, lorsqu'il est voté, engage alors la copropriété dans la réalisation des travaux programmés.

En d’autres termes, il est obligatoire d’évaluer la liste des travaux à faire dans les 10 prochaines années (PPPT) mais il n’est pas obligatoire de voter et réaliser ces travaux (PPT).

Comment est voté un PPPT ?

Le syndic inscrit à l’ordre du jour de l’assemblée générale les modalités d’élaboration du projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT), soumises au vote à la majorité simple.

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Une fois établi ou révisé, le projet est présenté à la première assemblée générale suivante. Les travaux identifiés, leur calendrier et, le cas échéant, ceux issus d’un diagnostic technique global (DTG) sont alors intégrés au carnet d’entretien de l’immeuble.

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Si le PPPT met en évidence la nécessité de réaliser des travaux dans les dix prochaines années, le syndic soumet à l’assemblée générale la question de l’adoption de tout ou partie du plan pluriannuel de travaux (PPT).

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Cette adoption n’est pas automatique : les copropriétaires restent libres de voter ou non les travaux proposés. À défaut de décision, le syndic est tenu de réinscrire cette question à l’ordre du jour des assemblées générales suivantes, jusqu’à ce qu’un choix soit arrêté.

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Comment se déroule votre PPPT avec Ithaque ?

1

Prise de contact et cadrage du projet

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Analyse de votre copropriété et collecte des documents existants.

avec Télémaque

2

Visite sur site

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Etude des caractéristiques du bâti et des équipements.

avec Télémaque

3

Elaboration du PPPT

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Identification, hiérarchisation et planification des travaux et estimation financière.

avec Télémaque

4

Restitution des résultats

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Envoi du rapport final

‍

avec Télémaque

Pourquoi choisir Ithaque pour réaliser votre Projet de Plan Pluriannuel de Travaux ?

Choisir Ithaque, c'est la garantie de travailler avec des experts de la thermique, de l'architecture et du financement de travaux.

Une expertise reconnue en rénovation des bâtiments

Plus de 100 copropriétés déjà accompagnées et des milliers de logements audités.

Une équipe pluridisciplinaire

Nous avons en interne des ingénieurs thermiciens, des architectes et des experts du financement.

Une pédagogie éprouvée

Nous veillons à ce que nos rendus soient clairs et abordables. Nous sommes disponibles pour répondre à vos questions.

Du diagnostic à la réalisation des travaux

Au delà du diagnostic, nous pouvons vous accompagner dans la phase de conception et de maitrise d'oeuvre des travaux.

Ils font confiance à notre bureau d’étude

4,7 avis Google

Joana CARNEIRO MORAIS

10/12/2025

Cela fait plus d’un an que j’ai débuté mon projet de rénovation globale dans le cadre de la rénovation énergétique aidée par l’ANAH. Cela fait donc plus d’un an de relation avec Ithaque, et plus précisément avec Mme Claire Cochet, Mme Romane Guillory (ma MAR), Mme Sasha Costil (qui s’est chargé du dossier d’aide de l’ANAH), et Mme Maëlys Cholet (qui a succédé à Sasha). Je suis et j’ai toujours été exceptionnellement soutenue tout au long de ces mois : accompagnée par des professionnelles compétentes, à l’écoute, soutenantes, réactives, humaines, disponible si besoin malgré leur charge de travail, même lors d’une urgence le 24 décembre dernier. Sans Ithaque, et sans ces expertes, jamais je ne me serais lancée dans cette aventure, longue, anxiogène, mais qui vaut le coup ! Lorsque l’une des entreprises m’a lâchée, en fin de projet, alors que le devis avait été validé par l’ANAH, elles ont chacune à leur manière œuvré pour trouver des solution pour maintenir mon projet, elles m’ont soutenu avec implication et acharnement, et m’ont relevé, alors que j’avais sombré. Mon projet est leur projet ! Mesdames, au-delà de votre professionnalisme, de vos compétences, et de toutes vos qualités, vous avez ce supplément de cœur, d’humanité et d’âme, qui me touche et m’émeut profondément. c’est un honneur de vous avoir rencontré, et j’en mesure toute la chance. Merci J’ai donné mon accord à Ithaque pour transmettre mon téléphone aux potentiels futurs personnes qui doutent encore, et qui auraient besoin d’un témoignage plus vivant. N’hésitez pas, je serais ravie de vous conseiller.

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Prestation réalisée par Romane Guillory

Alexis FARJAT

10/12/2025

Un accompagnement de qualité, transparent et clair. Merci Joffrey pour l'étude et le temps investi dans ce projet.

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Prestation réalisée par Joffrey Favre

Philippe MARTINET

23/11/2026

Pertinent, argumenté, sur mesure. Très profitable.

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Prestation réalisée par Timothée Fleury

Christelle LE HERITTE

22/10/2025

Assistante aimable et réactive ; technicien très avenant et à l'écoute de ma demande et de mes besoins et qui reste disponible pour répondre à mes questions. Audit réalisé très professionnellement.

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Prestation réalisée par Silvère HASSANALY

Matthieu LORENTZ

14/10/2025

Nous avons été accompagnés par Ithaque pour la réalisation d'un audit énergétique dans le cadre d'une rénovation d'ampleur. Ce qui est très appréciable c'est que l'on peut coconstruire avec l'auditeur les scénarios d'amélioration. Nous avons ainsi pu faire plusieurs itérations jusqu'à aboutir au scénario réel qui correspond aux travaux que nous allons mener. Un merci tout particulier à Léo pour son travail sérieux et qualitatif.

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Prestation réalisée par Léo Touboul

Laurence BERTHOU

06/10/2025

Excellente prestation de la part du bureau d'études Ithaque. Rapide, professionnel, excellents conseils avec une approche complète du diagnostic énergétique et des travaux à envisager. Le chiffrage des travaux à mener est un réel outil à la décision. Un grand merci à Samy pour sa réactivité et son professionalisme.

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Prestation réalisée par Samy Yahiaoui

Baudoin CLÉMENT

08/10/2025

Pascale est la personne la plus sérieux et assidu que j'ai jamais rencontré. Merci Ithaque pour votre travail, formidable.

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Prestation réalisée par Pascale Vautier

Christophe Molinard

01/10/2025

J’ai fait réaliser un audit énergétique par ITHAQUE. À ma demande et dans mon cas particulier ils ont eu la gentillesse de s'adapter. Très réactifs ils m’ont proposé un rendez-vous rapidement, ce qui est appréciable. Mon accompagnateur Rénov a été à l’écoute, précis dans ses explications et clair dans la présentation des scénarios de travaux. Le seul bémol : dans mon cas particulier, sans l’isolation du toit-terrasse, impossible de sortir de la classe G et d’atteindre un D. C'est un point bloquant majeur qui mériterait d’être mieux anticipé dans les échanges. Dans l’ensemble, je suis très satisfait du professionnalisme, de la disponibilité et de l’accompagnement de l’équipe. Un bon appui pour comprendre les enjeux du DPE et envisager les travaux nécessaires

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Prestation réalisée par Léo Touboul

Sarah BRIÈRE

13/09/2025

Accompagnateur rénovation (MAR) Très bon accompagnement tout au long du projet. Des professionnels experts et accessibles, qui expliquent bien les éléments techniques et nous aident à rester motivés sur une rénovation d'ampleur.

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Prestation réalisée par Timothée Fleury

Claire PIEPLU

04/09/2025

Nous en sommes au début de notre projet de rénovation, nous étions dans l’obligation de faire réaliser un audit énergétique et après avoir contacté plusieurs prestataires nous avons choisi ITHAQUE pour la compétence de l’ingénieur thermicien (beaucoup de presta n’ont que quelques mois de formation pour les réalisations d’audit). Et bien nous avons eu raison, nous sommes satisfaits de l’audit tant dans sa réalisation que dans ses résultats! Merci Marc pour votre professionnalisme. Et merci à vos collaborateurs pour leur réactivité.

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Prestation réalisée par Marc Fischermann

Cyrille DUTILLEUL

03/09/2025

Très sérieux et n’hésite pas à répondre aux questions.

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Prestation réalisée par Romane Guillory

Ikrame EA

25/08/2025

Excellent accompagnement de la part de M. Bodin, et de Leana. Les explications apportées sont très claires et précise. L'équipe est réactive et bienveillante. L'ingénieur thermicien est très compétent, et professionnel. Merci pour votre travail bien accompli.

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Prestation réalisée par Luc Bodin

Mathilde LAURAS

12/08/2025

J'ai apprécié l'accompagnement personnalisé et le professionnalisme d'Ithaque.

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Prestation réalisée par Romane Guillory

Jérémie GLATZ

07/08/2025

Je recommande fortement Ithaque pour leur accompagnement et leur professionnalisme. Un grand merci à Monsieur Fleury (ingénieur thermicien) pour son expertise et son extrême gentillesse tout au long de l'audit.

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Prestation réalisée par Timothée Fleury

Renaud LAGIER

03/08/2025

Je recommande Ithaque sans hésitation !! Etant moi même maître d'oeuvre spécialisé en rénovation dans l'ouest Lyonnais je sais l'importance de réaliser une étude thermique dès lors que l'on s'attaque à un gros projet de rénovation énergétique. Cette fois c'était pour un projet personnel, une ancienne maison en pisé à rénover intégralement. La rénovation du bâti ancien est un sujet délicat et complexe, qui peut vite tourner à la catastrophe si l'on ne fait les bons choix. Bien que cela représente un budget non négligeable, cette étude permet d'avoir une vision 100% objective sur l'état du logement et d'envisager différents scénarios de rénovation, non pas "théoriques" comme sur les DPE classiques, mais bien 100% adaptés à notre logement. Et ça fait une vraie différence ! Au final cela permet d'optimiser vraiment son budget en mettant la priorité sur les lots qui auront un vrai impact et d'éviter de prendre de mauvaises décisions, souvent induites par des professionnels pas assez formés ou qui veulent juste vendre leur produit même s'il n'est pas adapté. La société Ithaque m'a été recommandée par plusieurs collègues et confrères, et notamment Thimotée qui s'est occupé de mon dossier avec un grand professionnalisme. Je suis ravi de cette collaboration et recommanderais leur services sans aucune hésitation à mes clients et relations personnelles. Bravo et Merci

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Prestation réalisée par Timothée Fleury

Loic BOURG

01/08/2025

Efficace, rapide, clair et ouvert aux question qu'elles soir techniques ou plus administrative. Très content de mon choix.

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Prestation réalisée par Matthieu Forest

Sébastien MINISCLOUX

29/07/2025

Très bon travail avec Charle Perfetti, bon suivi et très professionnel. Merci

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Prestation réalisée par

Cyril GUINOIS

25/07/2025

Une équipe réactive et d’un grand professionnalisme ! Je recommande fortement.

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Prestation réalisée par Samy Yahiaoui

Axelle CAMUS

16/07/2025

Nous avons contacté Ithaque pour être accompagné dans la rénovation de notre maison. Nous avons maintenant le résultat de notre audit et nous sommes plus qu’heureux de collaborer dans la mise en œuvre. Un dossier complet qui nous permet de nous projeter tout en étant rassuré par l’accompagnement MAR.

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Prestation réalisée par Joffrey Favre

Jean Patrice PHAM

14/07/2025

Mon client et moi, sommes très satisfaits de l'audit de M. Geoffrey Gainche

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Prestation réalisée par Geoffrey Gainche

Michel STOUMBOFF

02/07/2025

Prestation rapide, claire, précise, pédagogique, avec des réponses à toutes nos questions.

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Prestation réalisée par Anne-Aristie Durel

Nelly Simonnet

27/06/2025

Très bon entreprise, sérieuse et très clair. Nous avons été accompagnés par Romane qui est excellente. Toujours disponible pour répondre à nos questions. L’équipe administrative a été super également. Notre dossier est passé sans aucune modification à apporter. Je recommande !

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Prestation réalisée par Romane Guillory

Lilik

23/06/2025

Très sérieux et professionnel. Merci spécialement à Mathieu et Maëlys, ils sont extrêmement à l'écoute, réactif et très pro. Je vous les conseilles les yeux fermés. Merci pour tout, vous êtes sincèrement extra.

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Prestation réalisée par Mathieu Augris

Pierre ENGELVIN

17/06/2025

Enguerran a été constamment à notre écoute, clair dans ces explications et pertinents dans ces propositions

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Prestation réalisée par Enguerran Massy

Laurence MARTIN

10/06/2025

Audit réalisé avec sérieux, professionnalisme et grande précision. L’ingénieur a été ponctuel, poli et très clair dans ses explications. Un excellent travail que nous recommandons vivement.

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Prestation réalisée par Enguerran Massy

Chérif RAMDANE

28/05/2025

Excellent accompagnement pour notre DTG de bout en bout par Ithaque : Aussi bien la commerciale, que l'ingénieur jusqu'à l'architecte. Les prix sont clairs et compétitifs. Livrables nickel.

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Prestation réalisée par Camélia Mokhtari

Pol R

17/05/2025

Excellent contact (visite sur site et présentation du rapport et préconisations par vidéo) avec un vrai professionnel très "pédagogue", très à l'écoute, très minutieux et très réfléchi.

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Prestation réalisée par Yoann Giacopelli

Eric POMMEREAU

14/05/2025

Nous avons fait appel à Ithaque pour un audit énergétique (et pour pour l'accompagnement "Mon Accompagnateur Rénov'") dans le cadre d'une rénovation d'ampleur de notre maison individuelle. Kenza a pris en charge notre dossier. Je suis très satisfait de la visite et de la restitution de l'audit. L'audit a permis d'établir de manière factuelle la situation de notre logement (consommation énergétique et émissions de CO2). Un DPE a été établi à l'occasion. L'audit nous a permis d'identifier les travaux à réaliser (3 scénarios proposés) afin de bénéficier du dispositif Ma Prime Rennov'. Nos priorités et contraintes ont bien été prises en compte et permettront d'affiner le choix des travaux que nous allons effectuer.

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Prestation réalisée par Kenza Chraibi

John HOULIER

15/05/2025

Audit énergétique et DPE en projection : j’ai fait appel à Ithaque et je n’ai pas été déçu. J’ai eu affaire à des professionnels qui vous accompagnent au plus près de vos besoins. Je recommande vivement leur service.

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Prestation réalisée par Timothée Fleury

Graciela

03/04/2025

À prendre sans hésiter. Nous avons fait un audit énergétique et continuerons avec la prestation MAR car malgré son prix, nous nous sentons bien accompagnés et sûrs de l'analyse des devis, de l'accompagnement, et des conseils pertinents à chaque étape. La prise en charge du dossier administratif c'est un soulagement en moins, et c'est important pour les aides. Des autres prestataires se disent "auditeurs thermiques" avec des diplômes de 6 mois. Je vous laisse juger. Notre projet avait besoin d'une analyse approfondit et plein de points à traiter car rien n'était fait dans la maison. Nous avons voulu bien débuter car le pas cher coute plus cher après.

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Prestation réalisée par Léo Touboul

Nicole Danvers

07/04/2025

Je suis très satisfaite de la façon dont le cabinet ITHAQUE m'accompagne dans la rénovation énergétique de mon appartement. Ils sont compétents, à l'écoute, de bon conseil et pédagogues. De plus, ils sont jeunes et passionnés par leur métier. Il est très rassurant de travailler avec des professionnels qui s'investissent vraiment dans ce qu'ils font et c'est le cas.

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Prestation réalisée par Geoffrey Gainche

Philippe Doze

30/04/2025

Pour la première étape du projet de rénovation énergétique, nous sommes entièrement satisfaits de la prestation de Mr Samy YAHIAOUI qui visiblement connait son sujet. De plus, nous sentons qu'il fait partie d'une équipe sérieuse qui se concerte. Nous allons passer à la seconde phase d'obtention de devis d'IPE auprès d'entreprises suggérées par ITHAQUE. C'est plutôt rassurant d'être accompagné par un partenaire agréé France Rénov qui maitrise son sujet.

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Prestation réalisée par Samy Yahiaoui

Cécile Longé

31/04/2025

Audit énergétique sérieux sur notre pavillon du Loiret réalisé par Ithaque. Les promesses ont été tenues et nous sommes en possession de toutes les informations nécessaires à la prise de décision concernant les mesures de rénovation énergétique. Merci à Ithaque pour son professionnalisme.

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Prestation réalisée par Léo Touboul

Magali Travers

05/05/2025

J'ai particulièrement apprécié la facilité des échanges avec Samy qui a su rendre compréhensibles même les points les plus techniques. Les conseils donnés sont avisés et cohérents à mon projet de vie. Encore un immense merci de votre réactivité, votre écoute et vos conseils !

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Prestation réalisée par Samy Yahiaoui

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