Quel est le prix d'un DTG en copropriété ?

Si vous souhaitez anticiper sereinement les futurs chantiers de votre copropriété sans mauvaise surprise financière, découvrez dans cet article comment est calculé le montant du DTG, ce que contient réellement le devis et quelles sont les aides disponibles pour financer ce diagnostic.

Combien coûte un DTG en copropriété ?

Le coût d'un Diagnostic Technique Global (DTG) en copropriété n'est soumis à aucune grille tarifaire stricte. En effet, chaque bureau d'études fixe librement ses honoraires. Selon les recommandations de l'administration publique, le prix diagnostic technique global copropriété dépend intimement de plusieurs critères majeurs : le nombre de lots qui composent la résidence, l'architecture du bâtiment, l'état de la structure, la complexité des équipements thermiques et, bien sûr, la localisation géographique.

Chez Ithaque, c’est surtout la taille de la copropriété et le nombre de lots qui fait varier le prix d’un DTG. Pour vous donner une idée précise du tarif DTG, voici notre grille tarifaire :

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Afin d'obtenir un chiffrage adapté aux spécificités architecturales de votre bâtiment, nous vous invitons à réaliser un devis sur mesure. Chez Ithaque, nous pouvons vous fournir un devis sous 24h ouvrés.

Que comprend le prix d'un DTG chez Ithaque ?

Opter pour un diagnostic technique global représente un investissement, mais c'est surtout l'opportunité de rationaliser vos dépenses. Chez Ithaque, notre prestation intègre d'office le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT), le DPE collectif ainsi que l’audit énergétique. La copropriété n'a pas à multiplier les prestataires ni à lancer 4 études séparées.

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Le référentiel définit précisément le contenu de cette étude. Un DTG réglementaire doit obligatoirement comporter une analyse de l'état apparent des parties et équipements communs, le DPE de l'immeuble, ainsi que la liste et le coût des travaux nécessaires sur les dix prochaines années.

Pour aller plus loin et garantir une approche véritablement performante, nos ingénieurs thermiciens et nos ingénieures thermiciennes complètent ces obligations légales par un plan de financement détaillé sur dix ans. Nous vous livrons au minimum 3 scénarios énergétiques chiffrés, incluant les différentes solutions de financement.

Voici un exemple de rapport DTG anonymisé que nous produisons chez Ithaque. N'hésitez pas à prendre contact avec une de nos expertes en copropriété pour débuter votre projet.

Comment se déroule un DTG en copropriété avec Ithaque ?

Faire voter le DTG en assemblée générale

Tout commence par une décision démocratique. Le syndic ou le conseil syndical inscrit la question à l'ordre du jour. Les copropriétaires se prononcent ensuite à la majorité simple (article 24).

Lancer la mission et interroger les habitants

Une fois le vote validé, nous organisons une réunion de lancement. Nous diffusons en parallèle un questionnaire aux résidents. Cette enquête nous permet de partir des usages réels des foyers et d'identifier précisément les zones d'inconfort thermique avant même de poser le pied dans l'immeuble.

Visiter l'immeuble et construire les scénarios avec le conseil syndical

Notre équipe pluridisciplinaire d'experts (ingénieurs thermiciens, architectes et experts du financement) réalise ensuite une visite technique minutieuse. À l'issue de cette inspection, nous élaborons les différents scénarios de rénovation adaptés aux contraintes du bâtiment et des copropriétaires.

Restituer des conclusions aux copropriétaires

Notre équipe réalise ensuite un rapport complet, clair et pédagogique pour que toutes les parties prenantes de l’immeuble puissent comprendre nos recommandations. Nous présentons systématiquement un scénario d'entretien minimal, suivi de propositions d'améliorations énergétiques chiffrées.

Afin de vous garantir un haut niveau d'exigence, nous suivons scrupuleusement le référentiel légal proposé par l’APC (Agence Parisienne du Climat). Avec plus de 220 copropriétés accompagnées et une note de 4,7/5 sur Google, notre méthode a fait ses preuves. Si vous décidez de passer à l'action, nous pouvons naturellement poursuivre ensemble via notre accompagnement en assistance à maîtrise d'ouvrage.

Comment financer le DTG de sa copropriété ?

Le financement d’un DTG en copropriété est un sujet central pour éviter de peser sur la trésorerie des copropriétaires. Il est tout à fait possible de financer un DTG en utilisant le fonds de travaux obligatoire de la copropriété (prévu par l'article 14-2-1 de la loi du 10 juillet 1965). Cela permet de lisser la dépense sur l'épargne collective déjà constituée.

Par ailleurs, de nombreuses collectivités locales subventionnent ces études. Si votre immeuble se situe dans Paris intra-muros, vous pouvez solliciter l'aide Éco-rénovons Paris+, qui permet d'obtenir jusqu'à 5 000€ de subvention pour un DTG intégrant un audit énergétique. D'autres collectivités, comme la Métropole du Grand Paris, déploient des dispositifs similaires pour vous soutenir.

Surtout, gardez en tête qu’investir dans un DTG peut permettre de débloquer les aides aux travaux d'ampleur. Pour financer les travaux avec MaPrimeRénov' Copropriété, le gouvernement impose la réalisation préalable d'une évaluation énergétique et le recours strict à une assistance à maîtrise d'ouvrage.