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Audit énergétique

L’audit énergétique : Première étape d’une rénovation énergétique performante

Ithaque, le bureau d'étude thermique qui réalise votre audit énergétique

Google Rating
4,9
Sur 61 Avis

Quelques chiffres sur Ithaque

+1200
Audit énergétiques réalisés
4.9/5
Avis Google
Sur la base de 61 Avis
98%
98% de satisfaction
sur la base de 480 retours client
+24k  
Montant moyen des aides récupérés / clients
pour des projets de rénovation d'ampleur

Pourquoi ai-je besoin d'un audit énergétique pour mon logement ?

L'audit énergétique permet de :
Éviter les erreurs : la rénovation énergétique c’est compliqué. Sans étude préalable, il est fréquent d’aboutir à des aberrations en sortie de travaux qui peuvent nuire au confort et aux factures d’énergie.
Gagner de l’argent sur les aides : l’audit a un coût mais sera largement rentabilisé par le montant d’aide qu’il va générer.
Gagner de l’argent sur les travaux : enlever les travaux inutiles ou qui ont peu d’impact pour mieux investir son argent.
Gagner de l’argent sur sa facture de chauffage : la diviser par 5 !!
Augmenter la valeur de son bien : survalorisation du bien jusqu’à +34% selon les régions !
Améliorer la note DPE de son logement : projeter le nombre de saut de classe possible de réaliser
Personne sur un ordinateur
Se faire accompagner

En quoi consiste l'audit énergétique ?

1

Une visite du logement 

Réalisée par l’ingénieur thermicien. Notre objectif est de comprendre vos contraintes financières, architecturales et vos souhaits, pour les intégrer dans l’étude thermique.
Audit énergétique
2

Des simulations thermiques

Réalisées au bureau d’étude. L’esprit est de co-construire l’étude avec vous pour s’assurer de votre adhésion à nos préconisations de travaux.
Simulations thermiques
3

Un rapport d’audit

C’est une véritable mine d’informations sur votre logement ! On vous explique et détaille tout pour choisir sereinement le bon scénario de travaux à réaliser.
Logiciel simulations thermiques

Quelles sont les grandes étapes d’une rénovation énergétique performante ?

1 Audit énergétique 
2 Choix du scénario
3 Choix des artisans
4 Dépôt dossier aides
5 Signature du devis
6 Réalisation des travaux
7 Récupération des aides

Petit aperçu d’un rapport d’audit

Ingénieur thermicien lors d'un audit énergétique
Vous souhaitez faire une rénovation globale de votre logement vraiment performante ?
Contactez-nous !

Ce qu'en disent nos clients

"J’ai fait appel à Ithaque pour faire une analyse exacte des travaux de rénovation ainsi que de la note dpe d’un appartement que je loue. J’ai apprécié leur réactivité, leur analyse très précise et les préconisations avec 3 scénarios possibles. Cet audit m’a servi à comprendre précisément ce qui est réalisable aujourd’hui. C'est un outil utile pour ma prise de décision concernant les travaux ou pas à réaliser. Leur neutralité est appréciable, ils ne forcent pas à réaliser les travaux comme le ferait un artisan en rénovation par exemple."

Laurence O.
Les avis sont collectés auprès des clients d'Ithaque sans contrepartie et sont conservés au maximum 5 ans.

"J’ai fait appel à Ithaque pour faire une analyse exacte des travaux de rénovation ainsi que de la note dpe d’un appartement que je loue. J’ai apprécié leur réactivité, leur analyse très précise et les préconisations avec 3 scénarios possibles. Cet audit m’a servi à comprendre précisément ce qui est réalisable aujourd’hui. C'est un outil utile pour ma prise de décision concernant les travaux ou pas à réaliser. Leur neutralité est appréciable, ils ne forcent pas à réaliser les travaux comme le ferait un artisan en rénovation par exemple."

Laurence O.
Les avis sont collectés auprès des clients d'Ithaque sans contrepartie et sont conservés au maximum 5 ans.

"Ithaque nous a accompagné du début à la fin de notre projet de rénovation globale. Ils ont été présents et disponibles à toutes les étapes : Etude, Audit énergétique, validation et conseils sur nos devis d'entreprises, aide au montage de nos dossiers d'aide et suivi +++."

Patrick G.
Les avis sont collectés auprès des clients d'Ithaque sans contrepartie et sont conservés au maximum 5 ans.

"Nous avons fait réaliser un audit énergétique par cette jeune entreprise dans le cadre de la rénovation totale de notre duplex sous combles. Cette étude très bien menée nous a permis d'analyser et de comprendre les points essentiels pour obtenir une meilleure étiquette énergétique."

Sophie H.
Les avis sont collectés auprès des clients d'Ithaque sans contrepartie et sont conservés au maximum 5 ans.

"Audit sérieux et de qualité pour un projet de rénovation globale. Excellent contact lors des rendez-vous sur place ou à distance. Une équipe réactive et à l'écoute. Je recommande."

Benoit S.
Les avis sont collectés auprès des clients d'Ithaque sans contrepartie et sont conservés au maximum 5 ans.

L’audit énergétique est un outil essentiel pour les propriétaires et les gestionnaires de biens immobiliers cherchant à améliorer l’efficacité énergétique de leurs bâtiments. La réalisation d'un audit énergétique est obligatoire pour les biens classés F et G, en conformité avec la loi Climat et Résilience. ainsi que des nombreuses incitations et réglementations en place, il est crucial de comprendre ce processus et ses bénéfices.

Qu'est-ce qu'un Audit Énergétique ?

Un audit énergétique est une évaluation détaillée de la performance énergétique des logements. Réalisé par un ingénieur thermicien , cet audit comprend une analyse exhaustive de l’isolation, des systèmes de chauffage, de ventilation, de la production d’eau chaude et de l’éclairage. L’objectif principal est de détecter les sources de perte d’énergie et de proposer des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique globale du bâtiment.

Importance de l'Audit Énergétique en 2024

Les études menées par l’ADEME révèlent qu’environ 75% des projets de rénovation énergétique se soldent par des échecs, souvent dus à des rénovations partielles inefficaces (études ADEME Tremi 2016).
Ces échecs montrent que sans une évaluation préalable des travaux envisagés, les rénovations n’améliorent pas la performance énergétique des bâtiments.

L’audit énergétique intervient comme un outil essentiel pour éviter de payer des travaux inutiles, voire pire, créant de nouvelles pathologies dans le logement.

En calculant l’état initial du logement, et en analysant l’impact de différents postes de travaux sur la performance énergétique future de la maison ou de l’appartement, il assure une planification efficace et des résultats tangibles. De plus, l'audit énergétique répond à toutes les questions des clients concernant les travaux à réaliser pour améliorer la performance énergétique de leur maison. Par exemple, une rénovation énergétique réussie, telle que définie par Ithaque, vise à :

• Réduire la consommation d’énergie de plus de 55%.
• Garantir la longévité des bâtiments et de leurs équipements, évitant ainsi de nouveaux travaux majeurs pendant au moins 15 ans.
• Améliorer significativement la classe DPE du logement


Avec l’introduction de l’audit énergétique, l’État a fait évoluer sa politique en passant d’une obligation de moyens (réaliser des travaux) à une obligation de résultats (réaliser 55%  d’économie d’énergie, puis gagner 2 lettres DPE). Cette transition garantit que les rénovations ne sont pas seulement effectuées, mais qu’elles sont aussi efficaces et pérennes.

Pourquoi réaliser un Audit Énergétique


Il existe de nombreuses motivations pour entreprendre un projet de rénovation énergétique.
Parfois, plusieurs raisons peuvent cohabiter, ou une peut primer sur les autres.

  • le confort : certains propriétaires cherchent à améliorer leur confort thermique, aussi bien en été qu’en hiver
  • les factures : d’autres souhaitent réduire leur consommation d’énergie
  • la contrainte réglementaire : cette motivation concerne surtout les propriétaires-bailleurs dont leur bien peuvent être concernés par l’interdiction de location (G en 2025, F en 2028 et E en 2034).
  • l’écologie : plusieurs propriétaires ont pour principale motivation de réduire leur empreinte environnementale ou de devenir auto-suffisant en production d’énergie.
  • la valeur verte : pour d’autres, il s’agit d’augmenter la valeur de leur bien immobilier

Pour chacune de ces motivations, l’audit énergétique permet de s’assurer que la motivation initiale va être comblée.


C’est pourquoi, les conseillers France Rénov’ et des Agences Locales pour l’Environnement et le Climat (ALEC) recommandent systématiquement la réalisation d'un audit énergétique avant de se lancer dans des travaux. En effet, l’audit énergétique permet de :

1. Améliorer le Confort Thermique  Identifier les points faibles de l’isolation et optimiser les systèmes de chauffage pour un confort optimal en été comme en hiver.
2. Éviter les Erreurs  La rénovation énergétique peut être complexe sans une étude préalable. Un audit énergétique permet de détecter les anomalies et les créations de nouvelles pathologies (humidité, respiration des murs, etc)
3. Accéder aux Aides de l’État  Bien que l’audit ait un coût initial, il est souvent rentabilisé par les aides financières qu’il permet de débloquer.
4. Optimiser les Travaux  L’audit aide à identifier les travaux les plus efficaces, évitant ainsi les dépenses inutiles et maximisant l’impact des investissements.
5. Réduire les Factures de Chauffage  En planifiant les travaux adéquats, il est possible de réduire considérablement les coûts de chauffage, parfois jusqu’à les diviser par cinq.
6. Augmenter la Valeur du Bien Une maison bien rénovée énergétiquement peut voir sa valeur augmenter jusqu’à 34%, selon les régions.

Au-delà des avantages économiques, l’audit énergétique permet de :

• Prendre des décisions basées sur des données précises et objectives.
• Localiser et quantifier les pertes de chaleur.
• Évaluer l’efficacité énergétique des équipements.
• Guider dans le choix des matériaux et systèmes adaptés.
• Orienter vers des travaux maximisant le retour sur investissement.Proposer des solutions durables pour un confort optimal en toute saison.
• Proposer des solutions durables pour un confort optimal en toute saison.

Les Étapes de l'Audit Énergétique

La réalisation d’un audit énergétique suit un processus structuré pour garantir une évaluation complète et précise de la performance énergétique d’un bâtiment. En conformité avec la loi Climat et Résilience, la réalisation d'un audit énergétique est obligatoire pour la vente immobilière de biens classés F et G à partir du 1er avril 2023. Voici comment se déroule un audit énergétique chez Ithaque :

  • Visite Initiale : Un se rend sur place pour examiner l’état actuel du logement et des équipements. Il procède à une inspection minutieuse pour relever toutes les informations nécessaires.
  • Discussion avec le Propriétaire : L’ingénieur engage une discussion approfondie avec le propriétaire pour mieux comprendre les contraintes budgétaires, architecturales, ainsi que les travaux déjà réalisés. Cela permet d’appréhender pleinement le projet et les objectifs du propriétaire.
  • Proposition de Scénarios : Sur la base des informations recueillies, l’ingénieur propose deux à trois scénarios de rénovation énergétique. Ces scénarios peuvent inclure des recommandations sur l’isolation, la ventilation, le chauffage, et visent à atteindre les objectifs fixés, tels que l’amélioration de la lettre DPE, la réduction des factures énergétiques, ou l’amélioration du confort thermique.
  • Calcul des Simulations Thermiques : De retour au bureau d’étude, l’ingénieur effectue des simulations thermiques pour chaque scénario afin de vérifier les gains en performance énergétique et d’éviter les effets indésirables.
  • Phase d’Itération : Les résultats des simulations sont présentés au propriétaire, qui peut demander des ajustements pour aligner les scénarios proposés avec ses attentes précises. Cette phase d’itération permet de finaliser un plan de travaux sur mesure.
  • Remise du Rapport Final : Un rapport détaillé est remis au propriétaire, comprenant les analyses, les recommandations, et les coûts estimés des travaux.

Prestations Supplémentaires chez Ithaque :

  • Assistance à Maîtrise d’Ouvrage : Relecture et évaluation des devis pour s’assurer qu’ils respectent les recommandations de l’audit. Les prestations supplémentaires incluent l'assistance à la réalisation d'un audit énergétique pour garantir une évaluation complète et précise.
  • Assistance à l’Obtention des Aides : Aide à la constitution des dossiers nécessaires pour obtenir les aides de l’État.

Ithaque s’engage à fournir des solutions efficaces et personnalisées, en expliquant chaque étape de manière détaillée, quelle que soit la nature de vos préoccupations énergétiques. Méthodes Utilisées pour la réalisation d’un Audit Énergétique

Quand est-ce que l'audit énergétique est obligatoire ?

Il existe 2 cas ou l'audit énergétique est obligatoire :

  • Vente de Passoires Thermiques : Audit obligatoire pour les maisons ou immeubles classés F ou G. À partir du 1er juillet 2024, cette obligation s'appliquera également à La Réunion
  • Accès aux Aides Financières : Audit requis pour bénéficier de certaines aides comme MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné et le Coup de Pouce Rénovation Globale.

Les avantages d'un Audit Énergétique

Un audit énergétique bien réalisé offre de nombreux avantages :

  • Précision et Objectivité : Les recommandations sont basées sur des données précises, ce qui permet de prendre des décisions éclairées. L'audit énergétique répond à toutes les questions des clients concernant les travaux à réaliser pour améliorer la performance énergétique de leur maison.
  • Optimisation des Travaux : Identification des travaux les plus efficaces pour maximiser le retour sur investissement.
  • Économie et Confort : Réduction des factures d’énergie et amélioration du confort thermique.
  • Augmentation de la Valeur du Bien : Une meilleure performance énergétique peut significativement augmenter la valeur du bien immobilier​​.

Prix d'un Audit Énergétique

Le coût d'un audit énergétique chez Ithaque dépend principalement de la surface et de la complexité du logement. Pour une maison individuelle, les prix varient entre 900€ et 2000€, Pour les copropriétés, le coût peut aller de 2000€ à 7000€ en fonction de la taille et de la complexité de l'immeuble​​.

Ce qui va jouer sur la différence de prix entre Ithaque et un autre bureau d’étude c’est :
1. le temps passé par l’ingénieur thermicien : 

  • prendre des relevés de données thermiques précises et exhaustives
  • faire les préconisations de travaux les plus pertinentes en s’appuyant sur plusieurs modélisations thermiques
  • faire de la pédagogie et de l’accompagnement client : expliquer les avantages et les inconvénients de chaque solution. Éclairer sur le process et les différentes étapes du projet.

2. le niveau de formation de la personne en charge de l’audit. Chez Ithaque :

  • nous n’employons que des ingénieurs-thermiciens (pas des diagnostiqueurs ou des techniciens)
  • en CDI afin de nous assurer d’un niveau de qualité homogène via des formations continue
  • c’est l’ingénieur thermicien et non un simple technicien qui vient faire les relevés. Il est votre unique interlocuteur tout au long du projet. Pas de risque de perte d’information entre la personne qui prend les relevés et celle qui effectue les calculs. 

Durée de Validité de l'audit

La durée de validité d'un audit énergétique réglementaire est de 5 ans. Passé ce délai, un nouvel audit doit être réalisé pour garantir que les informations restent pertinentes et actuelles​​.

Audit énergétique par ville