Pourquoi faire appel à un bureau d’étude thermique à Paris pour votre rénovation énergétique ?

La rénovation énergétique devient une nécessité incontournable dans une ville comme Paris, où le parc immobilier ancien souffre de passoires thermiques, de problèmes d’humidité et de surchauffes estivales. Pour sécuriser vos travaux, éviter les pathologies et maximiser les aides disponibles, le recours à un bureau d’étude thermique à Paris s’impose comme un levier stratégique.

Un accompagnement essentiel dans un contexte parisien exigeant

Paris présente des spécificités uniques en matière de bâti et d’urbanisme. Entre immeubles haussmanniens, logements construits avant 1948, copropriétés classées ou situées dans des secteurs patrimoniaux protégés, rénover un bien à Paris nécessite une approche rigoureuse, technique et sur-mesure.

Un bureau d’étude thermique local connaît parfaitement ces contraintes et peut adapter ses préconisations en conséquence. Il ne se contente pas de fournir un DPE ou un audit, mais réalise une analyse thermique approfondie du logement : ponts thermiques, inertie, qualité de la ventilation, déphasage, humidité, surchauffe…

Ces éléments sont indispensables pour bâtir une stratégie de rénovation cohérente, compatible avec les normes, les aides, et les contraintes du bâti parisien.

Quelles sont les missions d’un bureau d’étude thermique ?

Le rôle d’un BET comme Ithaque est d’apporter une expertise indépendante sur tous les aspects thermiques, réglementaires et financiers du projet. Parmi les missions assurées :

• Audit énergétique réglementaire avec DPE projeté et simulation de scénarios de travaux ;
• Analyse thermique détaillée de l’enveloppe et des systèmes techniques ;
• Préconisations chiffrées de travaux, priorisées selon l’impact énergétique ;
• Audit humidité et audit confort d’été, de plus en plus pertinents à Paris ;
• Audit copropriété, avec scénarios globaux et estimation de gain collectif ;
• Appui au montage des aides locales proposées par la Ville de Paris et la Métropole du Grand Paris ;
• Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO), y compris visite de chantier, suivi qualité, test de ventilation et DPE post-travaux.

Rénover à Paris : des contraintes, mais aussi des opportunités

Selon l’INSEE, plus de 80 % des logements parisiens datent d’avant 1975, avec peu ou pas d’isolation, des défauts de ventilation, des équipements vétustes, ou encore des combles inaccessibles.

Le confort d’été devient également un enjeu prioritaire dans les étages hauts ou les logements sous les toits, notamment dans les 11e, 12e, 18e et 20e arrondissements. Les surchauffes y sont fréquentes, aggravées par le manque de protections solaires ou l’inertie faible des matériaux.

Ces contraintes peuvent freiner un projet mal préparé. Mais avec un accompagnement thermique sérieux, elles deviennent autant d’opportunités de confort, d’économies et de valorisation du bien.

Quelles aides locales pour la rénovation énergétique à Paris en 2025 ?

🏛️ Éco-Rénovons Paris+

Ce programme phare de la Ville de Paris, maintenu jusqu’en 2026, vise les copropriétés privées souhaitant engager une rénovation globale. Il propose :

• Un accompagnement technique gratuit par des opérateurs agréés (ex : Agence Parisienne du Climat) ;
• Des subventions modulées selon la performance énergétique obtenue, à condition de gagner au moins deux classes sur le DPE (selon les critères d’Éco-Rénovons Paris+, distincts de l’ANAH) ;
• Un appui via CoachCopro, la plateforme officielle pilotée par l’APC.
  

💡 Un bureau d’étude thermique comme Ithaque intervient en amont pour produire les audits nécessaires, orienter les travaux, et assurer la cohérence technique du projet.

🌍 Métropole du Grand Paris – aides à la maîtrise d’œuvre

Ce dispositif, également prolongé jusqu’en 2026, s’adresse à la fois aux copropriétés et aux propriétaires de logements en monopropriété. Il propose :

• Jusqu’à 1 000 € pour un audit énergétique ou un diagnostic architectural ;
• Jusqu’à 2 000 € pour une mission de maîtrise d’œuvre en cas de gain énergétique > 35 % ;
• Jusqu’à 5 000 € pour un Diagnostic Technique Global (DTG) intégrant un audit énergétique ;
• Jusqu’à 10 000 € pour une mission complète de maîtrise d’œuvre sur un projet ambitieux en copropriété.
  

👉 Ces aides peuvent être cumulées avec les autres dispositifs (Éco-Rénovons Paris+, MaPrimeRénov’, CEE…).

🧾 Exonération temporaire de taxe foncière

La Ville de Paris permet, sous conditions, une exonération de taxe foncière pendant 3 ans pour les logements rénovés énergétiquement. Pour en bénéficier :

• Les travaux doivent représenter au moins 10 000 € TTC sur un an ou 15 000 € TTC sur trois ans ;
• Ils doivent améliorer significativement la performance énergétique du bien ;
• La demande se fait auprès de l’administration fiscale, avec les justificatifs produits par le bureau d’étude ou l’entreprise RGE.

🏢 Région Île-de-France – aides aux logements sociaux

La Région Île-de-France propose jusqu’à 30 % de subvention sur les travaux (plafonnés à 2 000 € HT par logement), uniquement pour les bailleurs sociaux dans le cadre de rénovations globales.

⚠️ Ce dispositif ne s’adresse pas aux particuliers ou aux copropriétés privées. Il est réservé aux organismes publics ou parapublics gestionnaires de logements sociaux.

Pourquoi faire appel à un bureau d’étude thermique comme Ithaque ?

Implanté en Île-de-France, Ithaque intervient chaque semaine à Paris sur des projets de rénovation énergétique, en maison individuelle ou en copropriété.

Nos ingénieurs connaissent :

• Les typologies de bâti parisien (immeubles anciens, contraintes patrimoniales…) ;
• Les aides locales spécifiques et leurs critères techniques ;
• Les exigences des plateformes CoachCopro et Éco-Rénovons Paris+.
  

Notre rôle :

• Produire un audit énergétique complet et éligible aux dispositifs locaux ;
• Appuyer les démarches auprès de CoachCopro et des services de la Métropole du Grand Paris ;
• Assurer un suivi technique rigoureux (tests, ventilation, réception) et une coordination fluide avec les entreprises.
  

En conclusion

À Paris, réussir une rénovation énergétique, c’est savoir conjuguer performance thermique, contraintes architecturales et dispositifs d’aide exigeants. Avec un bureau d’étude thermique indépendant comme Ithaque, vous bénéficiez d’un regard technique expert, d’un appui sur les scénarios de travaux, et d’un accompagnement concret pour tirer le meilleur des aides locales disponibles.