Ecorénovons Paris+ est un programme d’accompagnement gratuit à la rénovation énergétique pour les copropriétés parisiennes. Ce dispositif propose différentes subventions :
- L’aide à l’audit énergétique ou au DTG de 5 000€
- L’aide “performantielle” qui finance les travaux de rénovation énergétique d’une copropriété dès lors qu’un projet permet de réaliser au minimum 15% d’économie d’énergie
- Les primes par objectif ou environnementales qui permettent d’augmenter considérablement le montant de la subvention finale
Si vous envisagez un projet de rénovation énergétique pour votre copropriété parisienne, Ecorénovons Paris+ peut vous permettre de compléter votre financement en plus de MaPrimeRénov’ Copropriété ou des CEE. Retrouvez tout ce que vous devez savoir sur Ecorénovons Paris+ dans cet article.
Quels sont les critères pour bénéficier du programme Éco-Rénovons Paris + ?
Pour bénéficier de l'aide à la rénovation énergétique à Paris, les copropriétés doivent respecter plusieurs critères.
Le dispositif s'applique exclusivement aux immeubles implantés dans Paris intra-muros. De plus, le calcul d'éligibilité stipule que 75% au moins des lots de la copropriété doivent être dédiés à l'usage d'habitation principale. Enfin, le lancement concret du projet de rénovation énergétique requiert impérativement un vote favorable des copropriétaires lors d'une Assemblée Générale.
Pour engager cette démarche, vous devez obligatoirement réaliser un audit énergétique de copropriété ou un Diagnostic Technique Global (DTG). Chez Ithaque, nous avons déjà accompagné plus d’une centaine de copropriétés dans leur projet de rénovation énergétique. Notre équipe pluridisciplinaire (ingénieurs thermiciens, architectes, experts financement) réalise des diagnostics (audit énergétique comme DTG) sur-mesure et pédagogiques qui vous serviront tout au long de votre projet.
Contrairement aux aides individuelles accordées à chaque ménage selon sa situation fiscale propre, le programme Éco-Rénovons Paris + est purement collectif. Le financement est voté, attribué et versé directement à l'échelle du syndicat des copropriétaires pour le compte de l'immeuble complet. C'est l'ensemble du projet de rénovation des parties communes ou des équipements collectifs qui est ainsi soutenu financièrement.
Financement de votre diagnostic
Ecorénovons Paris+ finance votre audit énergétique de copro ou votre DTG à raison de 5 000€ pour l’intégralité de la copropriété.
Pour en bénéficier, vous devez :
- Inscrire la copropriété sur la plateforme CoachCopro
- Utiliser le cahier des charges de l’Agence Parisienne du Climat
- Réaliser votre diagnostic avec un professionnel issu de l’annuaire des professionnels CoachCopro et des professionnels agréés RGE (Reconnus Garants de l’Environnement) comme Ithaque.
Une aide Éco-Rénovons Paris + particulièrement adaptée au bâti ancien
La grande force de ce programme réside dans sa flexibilité face à l'architecture parisienne. Les exigences nationales de l'ANAH à travers MaPrimeRénov' Copropriété imposent d'atteindre un seuil minimal et strict de 35% d'économies d'énergie après travaux pour débloquer le moindre euro. Or, atteindre un tel objectif sur un immeuble historique s'avère parfois complexe en raison des contraintes d'urbanisme (impossibilité d'isoler par l'extérieur sur une façade sculptée par exemple).
Le dispositif Ecorénovons Paris+ a été créé pour corriger ce point. Il ouvre l'accès à ses financements dès 15% de gain énergétique immeuble haussmannien pour les copropriétés répondant à des critères sociaux précis (expliqués juste après). Pour les autres copropriétés dites "classiques", le seuil de déclenchement de l'aide collective s'aligne à 35%.
A avoir en tête
Le dispositif Ecorénovons Paris+ prendra fin en décembre 2026 pour laisser place à un autre dispositif qui n’a pas encore été précisé. C'est donc le moment ou jamais d'en profiter !
Quels sont les montants d'aides de Éco-Rénovons Paris + ?
Les subventions versées par la municipalité sont calculées par logement et dépendent de différents critères :
- Gain énergétique projeté après travaux
- L'ancienneté du bâti : le cap historique de 1948 sert de pivot pour différencier les typologies d'immeubles.
- La typologie sociale de la copropriété : la copropriété peut répondre à certains « critères sociaux » lui permettant de toucher une prime plus élevée. Pour répondre à ces critères, la copropriété doit soit :
- Se situer dans un quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) ou quartier de veille active (QVA).
- Réaliser une enquête sociale qui se base sur le revenu fiscal de référence des copropriétaires. EcoRénovons Paris+ fixe à 20% la part des propriétaires occupants devant rentrer dans les critères sociaux “très modeste” et “modeste”.
Voici le barème officiel des aides accordées par logement :
Prenons l'exemple d'un immeuble haussmannien construit en 1910, comptant 40 appartements, classé comme copropriété classique. Notre ingénieur thermicien démontre à travers son audit qu'un bouquet de travaux (isolation des combles en ouate de cellulose, isolation des planchers bas et optimisation de la ventilation) permettra d'atteindre un gain de 38%.
L'immeuble se situe donc dans la première ligne du tableau sur un bâti d'avant 1948. La copropriété percevra une aide collective de 3 000€ par logement, soit une enveloppe globale de 120 000€ (40x3000) allouée à la copropriété par la ville de Paris pour financer le chantier.
Les bonus environnementaux d'Éco-Rénovons Paris +
Au-delà de l'aide de base liée à la performance énergétique pure, la Ville de Paris cherche à encourager des projets écoresponsables globaux en accordant des subventions complémentaires.
1. Le bonus matériaux biosourcés
Indispensable pour la préservation du bâti ancien, cette incitation pousse à écarter les isolants synthétiques au profit de matériaux naturels. L'usage de la fibre de bois, du chanvre ou de la ouate de cellulose protège activement la structure respirante des vieux murs en pierre de taille tout en garantissant un excellent confort thermique d'été.
Le dispositif prend en charge 50% du montant des travaux plafonné à 4000€ par logement. Il est donc possible de bénéficier de 2 000€ maximum de prime par logement.
2. La prime « Îlot de fraîcheur »
Destinée à lutter contre le phénomène de surchauffe urbaine en été été, cette prime finance des actions de différentes catégories :
- Catégorie A : Equipements (peinture réfléchissante, ombrières, brumisateurs, gestion des eaux pluviales)
- Catégorie B : Désimperméabilisation (débitumisation, création de pleine terre, reconstitution des sols, gestion des eaux pluviales par le sol)
- Catégorie C : Végétalisation du bâtiment (toitures, façades, peine terre)
Elle peut atteindre une aide forfaitaire importante de 18 000€ à 30 000€ par copropriété selon le nombre d'actions combinées, avec un bonus de 100€ par mètre carré supplémentaire si la zone traitée dépasse 200 m².
Voici comment est calculé cette prime :
3. La prime gestion des déchets
Un montant forfaitaire de 5 000€ par copropriété peut être attribué si le projet intègre la création ou la modernisation d'un local poubelles favorisant activement le tri sélectif des déchets au sein de la vie de l'immeuble.
Le bonus équipement d’énergie renouvelable (EnR)
Si votre projet comprend l’installation d’équipements d’énergie renouvelable et le raccordement au réseau de chaleur urbain, vous pourrez profiter d’une aide de 25% du montant HT des travaux plafonnés à 4 000 € par logement. Vous pourrez ainsi bénéficier d’une prime allant jusqu’à 1000€ par logement.
4. Le bonus bâtiment basse consommation (BBC)
Si votre projet de rénovation énergétique vous permet d’atteindre le label BBC, vous pourrez bénéficier d’une prime de 25 000€ pour l’ensemble de la copropriété.
Comment effectuer la demande d'aides pour Éco-Rénovons Paris + ?
Pour profiter du dispositif Éco-Rénovons Paris +, vous devez d’abord créer un compte de l'immeuble sur la plateforme CoachCopro. Une fois inscrit, un conseiller de l'Agence Parisienne du Climat analyse votre dossier et vous conseillera gratuitement sur votre projet de rénovation énergétique.
Pour la suite du projet, vous pouvez choisir d’être accompagné par un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) suggéré par Éco-Rénovons Paris + ou faire appel à un AMO privé et subventionné comme Ithaque.
En nous confiant votre projet à travers la réalisation de l’audit et l’accompagnement en tant qu’AMO, vous sécurisez l’intégralité de votre projet jusqu’au versement des aides. Nos ingénieurs vous guident pour concevoir la meilleure stratégie et éviter les erreurs de chiffrage qui pourraient rallonger les délais d'instruction de vos dossiers de subventions.
