Le dispositif Écoréno’v est l'aide financière phare de la Métropole de Lyon dédiée à la rénovation énergétique de l'habitat privé collectif. Ce dispositif comprend 3 aides différentes :
- L’aide à l'audit énergétique allant jusqu’à 3000€
- L’aide à la réalisation des travaux allant jusqu’à 3500€ par logement avec de nombreux bonus cumulables (détaillés dans cet article)
- L’aide à la maîtrise d'oeuvre allant jusqu’à 15 000€
Si votre immeuble se situe dans la région lyonnaise et que vous souhaitez réduire durablement vos charges de chauffage tout en améliorant votre confort au quotidien, le programme Ecoréno’v Lyon pour les copropriétés peut vous aider à financer votre projet.
Découvrez comment structurer votre projet de rénovation globale et maximiser vos subventions dans la métropole de Lyon !
Quelles sont les conditions pour bénéficier d'Ecoréno'v ?
Pour prétendre à Ecoréno’v, le règlement fixe des critères d'éligibilité qui concernent aussi bien la nature juridique de votre immeuble que la performance énergétique des travaux envisagés.
Qu’il s’agisse de l’aide à l’audit énergétique, à la réalisation des travaux ou à la maîtrise d’œuvre, vous devez respecter les critères suivants :
- Les logements doivent être situés dans l’une des 58 communes de la métropole de Lyon
- Le permis de construire a été déposé avant 1990.
- Les copropriétés doivent disposer d’un compte bancaire séparé de celui de leur syndic pour le versement de l’aide.
- L’usage du bâtiment doit servir d'habitation principale en majorité. Cela doit représenter au minimum 75% des lots principaux (ou à défaut 75% des tantièmes pour les grandes copropriétés de plus de 20 lots).
- Les demandeurs doivent s’engager à étudier la possibilité de réaliser des travaux de performance énergétique de niveau Ecoréno’v. Nous expliquons ce critère juste après.
- Les demandeurs doivent être accompagnés par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) ou l’Agence Locale de l’Énergie et du Climat de la Métropole de Lyon (ALEC Lyon).
Conditions d'éligibilité Ecoréno’v aide aux travaux
Pour bénéficier de l’aide à la réalisation des travaux en copropriété proposé par Ecoréno’v, vous devez respecter l’intégralité des critères précédents mais d’autres critères techniques doivent être respectés.
L’aide est attribuée lors d’une démarche globale d’écorénovation comprenant a minima la vérification, la rénovation ou l’installation d’un système de ventilation, ainsi qu’au moins une intervention parmi les suivantes :
- Isolation des murs (de préférence par l’extérieur)
- Isolation de la toiture
- Isolation du plancher bas
- Remplacement des fenêtres
- Changement du mode de chauffage
Un gain énergétique de 35% minimum après travaux
La Métropole de Lyon ne subventionne pas les interventions isolées ou les rénovations par petits gestes successifs. L'objectif est d'encourager la rénovation globale.
Pour débloquer cette aide, le projet de rénovation doit ainsi atteindre réaliser un gain énergétique de 35% minimum sur la consommation d'énergie primaire (calculé selon la méthode réglementaire 3CL 2021).
Ce seuil peut être adapté à 30% ou 25% dans des cas très spécifiques liés à la nature des systèmes de chauffage (par exemple, en présence d'un chauffage entièrement individuel où les gains sont plus complexes à aller chercher).
L’accompagnement par un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) en copropriété
C'est une condition sine qua non pour que votre dossier soit instruit : les demandeurs doivent obligatoirement être accompagnés tout au long de leur parcours par un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) ou par l'Agence Locale de l'Énergie et du Climat (ALEC Lyon).
Dans ce cadre, faire appel à un bureau d'étude thermique à Lyon comme Ithaque vous apporte une sécurité totale. En tant que spécialiste de la thermique et de la gestion de projets collectifs, Ithaque assure cette mission d'AMO en copropriété. Nous prenons en charge la totalité de l'ingénierie financière et l'animation des réunions auprès des copropriétaires pour faciliter le vote en Assemblée Générale.
Quels sont les montants des aides Ecoréno’v et les bonus en 2026 ?
Les aides financières d’Écoréno’v concernent les 3 grandes étapes d’un projet :
- L’audit énergétique de copropriété qui est subventionné jusqu’à 3 000€ par audit (75% de la dépense TTC). Cette aide permet de rentabiliser le prix d’un audit énergétique de copropriété.
- La maîtrise d’œuvre qui est subventionné jusqu’à 15 000€ (75% de la phase étude TTC)
- Les travaux dont les aides sont calculées en fonction des performances énergétiques obtenues :
- Gain énergétique de 35% : 2000€ par logement
- Niveau BBC atteint (consommation de gaz ou d'électricité après travaux strictement inférieure à 110kWhep/m² par an) : 3500€ par logement
Il existe également de nombreux bonus qui peuvent vous aider à gonfler le montant des aides à la réalisation des travaux :
La valorisation de la rénovation biosourcée
Fidèle à ses engagements écologiques et climatiques, la Métropole de Lyon octroie d'importantes majorations financières lorsque la copropriété fait le choix de matériaux biosourcés (comme la fibre de bois, le chanvre ou la ouate de cellulose). Ces matériaux doivent impérativement bénéficier d'une certification ACERMI, d'un Avis Technique (ATEC) ou d'un Document Technique d'Application (DTA).
Les bonus liés aux énergies renouvelables et au confort d'été
D'autres leviers financiers spécifiques peuvent être cumulés pour optimiser votre plan de financement global :
Quelles sont les étapes du parcours Ecoréno’v en copropriété à Lyon ?
Le parcours Écoréno'v est un processus rigoureux qui s'organise de manière chronologique afin de sécuriser les investissements de la copropriété. Il s'articule autour de quatre grandes phases opérationnelles :
Phase 1 : Les étapes préalables et l'audit énergétique
Avant même d'inscrire le moindre vote de travaux à l'ordre du jour d'une Assemblée Générale, la copropriété doit contacter l'ALEC de Lyon. Un conseiller doit impérativement visiter le bâtiment et rendre un avis d'opportunité positif confirmant la pertinence d'engager une démarche de rénovation thermique.
Une fois cet avis validé, l’ALEC remet un cahier des charges de consultation précis. La copropriété peut alors mandater un bureau d'études pour réaliser un audit énergétique en copropriété. L'ALEC reste disponible durant cette phase pour analyser les devis des prestataires et s’assurer de leur stricte conformité avec le cahier des charges de la Métropole.
Chez Ithaque, nous avons déjà accompagné des centaines de copropriétés dans la réalisation de l’audit énergétique. En nous confiant votre projet, vous aurez la garantie de travailler avec des experts de la thermique, de l'architecture et du financement de travaux. Au-delà du diagnostic, nous pouvons également vous accompagner dans la phase de conception et suivre votre projet de A à Z.
À noter qu’avec l’aide à l’audit énergétique proposée par Ecoréno’v, votre audit énergétique devient très rapidement rentable.
Phase 2 : Le vote en Assemblée Générale et la demande d'aide à la réalisation des travaux
Munie des scénarios de l'audit énergétique, la copropriété vote en Assemblée Générale le programme de travaux de rénovation globale ainsi que le choix de l'équipe de maîtrise d'œuvre (MOE). C'est à ce moment précis que débute officiellement la première étape du dispositif : la demande de subvention.
Le syndic ou l'AMO dépose un dossier dématérialisé auprès de l'ALEC. Ce dossier comprend l'ensemble des pièces administratives (comme le PV d'Assemblée Générale, l’extrait de règlement de copropriété, le RIB ou la fiche synthétique du registre national) et techniques (comme la synthèse des calculs thermiques et les devis signés des entreprises RGE).
L'ALEC opère d'abord l'instruction technique, puis transfère le dossier à la Métropole de Lyon pour l’instruction administrative. Dès que le dossier est jugé complet, le syndic reçoit un accusé de réception officiel suivi d'une notification par mail de l’attribution de la subvention.
Phase 3 : La mission d'audit et la réalisation des travaux
Une fois l’accord de principe ou la notification de subvention obtenus, les chantiers peuvent démarrer concrètement. Il est d'ailleurs fortement recommandé par la Métropole d'attendre cette notification avant de signer les ordres de service des entreprises afin de sécuriser l'enveloppe financière.
Les travaux doivent obligatoirement être suivis par une équipe de maîtrise d’œuvre globale (conception, exécution et suivi de chantier) incluant la présence d'un architecte diplômé d'État dès lors qu'il y a une modification de façade comme une isolation thermique par l'extérieur (ITE).
Bon à savoir
Dès le démarrage effectif du chantier, la copropriété a la possibilité de solliciter une avance financière de 60% du montant de la subvention accordée. Pour cela, le syndic doit envoyer le premier ordre de service, l'autorisation d'urbanisme obtenue et une preuve photographique de l’affichage du panneau de chantier réglementaire Écoréno’v visible depuis l’espace public.
Phase 4 : La demande de paiement du solde
Lorsque l'intégralité des travaux de performance énergétique est achevée et acquittée, le syndic engage la deuxième étape : la demande de solde (correspondant aux 40% restants de la subvention).
Le dossier de paiement complet doit être transmis au plus tard dans un délai de 3 ans suivant la notification initiale de l’aide. Une prorogation exceptionnelle d'un an peut être accordée sur justification médicale ou technique si elle est demandée avant l'échéance.
Le dossier comprend les factures définitives acquittées des entreprises, les procès-verbaux de réception de chantier pour chaque lot de travaux, le formulaire de demande de paiement signé et le RIB de la copropriété. Après une ultime vérification technique de l'ALEC et l’instruction administrative finale, la Métropole de Lyon procède au versement direct des fonds sur le compte bancaire séparé de la copropriété.
Est-ce que Ecoréno’v Lyon et MaPrimeRénov' Copropriété 2026 sont cumulables ?
Le règlement métropolitain fixe une distinction stricte selon le statut financier de la copropriété.
Pour les copropriétés dites "saines"
Le cumul direct entre l'aide socle Écoréno'v et l'aide nationale MaPrimeRénov' Copropriété 2026 n'est pas autorisé. Dès lors que les travaux affichent plus de 35% de gain et mobilisent les subventions de l'ANAH, l'aide socle de la Métropole s'efface. En revanche, le cumul reste à 100% possible avec l'intégralité des bonus Écoréno'v.
Pour les copropriétés dites "fragiles" (au sens de l'ANAH)
Le cumul est intégralement permis. Elles peuvent cumuler simultanément l'aide nationale MaPrimeRénov' Copro, les primes de l'ANAH, l'aide socle Écoréno'v de la Métropole de Lyon et les bonus associés (à l'exception du bonus individuel BBC projets MPRC).
L'erreur fréquente à éviter absolument
L'erreur la plus classique consiste à voter et à engager les travaux en Assemblée Générale avant d'avoir déposé le dossier complet auprès de l'accompagnateur ou de l'ALEC.
Le règlement d'Écoréno'v est parfaitement intransigeant sur ce point de procédure administrative : tout projet dont les travaux ont débuté ou dont les engagements juridiques ont été actés avant l'émission de l'accusé de réception officiel du dossier complet est d'office déclaré inéligible aux aides financières.
L'obtention de cet accusé de réception est la seule pièce légale qui autorise le syndic à signer les devis et à donner le feu vert aux entreprises du bâtiment.
Ce qu'il faut retenir sur le dispositif Écoréno'v à Lyon pour les copropriétés
- Zone géographique et éligibilité : Résidences principales dont le permis de construire a été déposé avant 1990 et situées dans l'une des 59 communes du Grand Lyon.
- Performance requise : gain énergétique d'au moins 35%.
- Accompagnement obligatoire : mandater une mission d'AMO ou l'ALEC Lyon tout au long du projet.
- Aide financière à l’audit allant jusqu’à 3000€
- Aide à la réalisation des travaux : subvention de 2 000€ à 3 500€ par lot principal selon le niveau technique atteint avec des bonus cumulables majeurs.
- Aide à la maîtrise d’oeuvre allant jusqu’à 15 000€
