Vous souhaitez rénover votre logement ?
L’isolation de votre toiture est un élément clé pour améliorer le confort de votre maison et réaliser des économies d’énergie, mais le montant des travaux pour ce type de rénovation peut très vite s’envoler ! En 2025 comme en 2024, plusieurs dispositifs ont été mis à jour pour vous aider à financer ces travaux. Cet article vous propose un tour d’horizon des avantages d’isoler sa toiture et des aides financières disponibles.
L'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) propose des subventions financières aux ménages modestes pour la rénovation de leur habitat, y compris la toiture. Les différents programmes d'aide disponibles et les critères d'éligibilité sont également soulignés, ainsi que la transition vers la MaPrimeRénov', qui remplace le crédit d'impôt pour faciliter l'accès aux rénovations énergétiques.
Subvention Rénovation de Toiture : Pourquoi c’est Important ?
Avantages de l'Isolation de Toiture
L'isolation de la toiture est cruciale pour plusieurs raisons :
- Réduction des Déperditions de Chaleur : Une bonne isolation permet de réduire les pertes de chaleur et de réaliser des économies substantielles sur vos dépenses énergétiques. Au vu du prix actuel de l'énergie, ceci est un aspect non négligeable !
- Confort Thermique : Une toiture bien isolée garantit un confort optimal en maintenant une température agréable à l'intérieur de votre maison, été comme hiver.
- Impact Environnemental : En consommant moins d'énergie pour chauffer votre maison, vous contribuez à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à protéger l'environnement.
- Valorisation de l’Immobilier : Un logement bien isolé est plus attractif sur le marché immobilier, car il offre un meilleur confort et des coûts énergétiques réduits.
À noter
Si vous n'êtes pas encore propriétaire de votre maison mais qu'un bien nécessitant des travaux de toiture a retenu votre attention, sachez que vous pouvez inclure ces rénovations dans votre prêt immobilier. Utilisez ici un simulateur de prêt pour évaluer vos possibilités.
Rénovation de Toiture et Confort d'Été
L’isolation de la toiture joue également un rôle important dans l’amélioration du confort d’été. Avec l’augmentation du nombre de canicules, il devient crucial de repenser l’isolation de sa maison pour se protéger de la chaleur en été. Améliorer l'isolation de la toiture contribue également à un habitat plus sain et conforme aux normes énergétiques.
L’utilisation d’isolants biosourcés à fort déphasage thermique, tels que la ouate de cellulose, la laine de bois ou le chanvre, peut aider à maintenir une température intérieure plus fraîche pendant les périodes de fortes chaleurs.
Rénovation thermique de toiture, quel prix ?
Le prix d’une rénovation de toiture dépend de la technique utilisée. Pour l’isolation des rampants par l’intérieur, on peut compter environ 120€/ m2 en biosourcé avec de la laine de bois par exemple. Avec un isolant plus classique, de type laine de verre, le prix est aux alentours de 96€/ m2.
Pour l’isolation de toiture par l’extérieur (sarking), les prix sont bien plus élevés. Aux alentours de 280€/m2 en biosourcé et 225€ avec un isolant plus classique.
Il est important de noter que les matériaux d'isolation pour la toiture peuvent bénéficier de taux de TVA réduits, en particulier dans le cadre des travaux de rénovation énergétique. Ces taux réduits peuvent varier en fonction du type de service ou de bien consommé.
Ces chiffres sont évidemment des estimations et peuvent varier. Pour avoir de vrais estimations, il est essentiel de réaliser un audit énergétique en amont de votre projet de rénovation énergétique d’une toiture.
Deux dispositifs principaux sont accessibles pour financer vos travaux d’isolation de toiture : MaPrimeRenov et les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).
Prime rénovation de toiture en 2025: MaPrimeRenov
MaPrimeRénov est une aide financière proposée par l'État pour encourager les travaux de rénovation énergétique, tels que l'isolation des toitures et des façades. Cette aide est ouverte aux propriétaires occupants et aux propriétaires bailleurs. Pour bénéficier de MaPrimeRénov, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Ancienneté du Logement : Le logement doit être achevé depuis plus de deux ans.
- Qualification des Professionnels : Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
- Performance Énergétique : Les travaux doivent permettre d'atteindre une performance énergétique minimale.
- Revenus du Foyer : Le montant de l'aide varie en fonction des revenus du foyer et du type de travaux réalisés.
- Résistance Thermique : L'isolation de la toiture doit permettre d'atteindre une résistance thermique minimale.
Aides pour rénover sa toiture en 2025 : quels changement pour MaPrimeRenov ?
Taux d'écrêtement :
En 2025, l'une des principales évolutions pour MaPrimeRénov' concerne l'augmentation des taux d'écrêtement, ce qui aura un impact significatif sur le financement des travaux de rénovation, notamment pour les ménages aux revenus les plus modestes.
Les foyers très modestes continueront à bénéficier d'une prise en charge à 100%, leur permettant de couvrir intégralement leurs travaux grâce aux aides.
Les ménages aux revenus modestes verront leur taux passer de 80% à 90%, réduisant ainsi leur reste à charge.
Pour les ménages intermédiaires, le taux d'écrêtement augmentera de 60% à 80%.
Pour les foyers les plus aisés, ce taux passera de 40% à 50%.
Prolongation de certaines mesures :
- La possibilité de réaliser des travaux d'isolation sans obligation de remplacer le système de chauffage est prolongée jusqu'au 31 décembre 2025.
- Les logements classés F et G restent éligibles au parcours par geste jusqu'à fin 2025.
Avances pour les ménages très modestes :
- À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, les avances de fonds pour les ménages aux ressources très modestes passent de 70 % à 50 % du montant prévisionnel de l'aide.
Montants des Aides pour la rénovation de la toiture en 2025
Les montants accordés par MaPrimeRénov pour l’isolation de toiture varient en fonction des ressources des ménages :
- Ménages très modestes (MaPrimeRénov’Bleu) : 25 €/m² pour l’isolation des rampants de toiture ou des plafonds de combles.
- Ménages modestes (MaPrimeRénov’Jaune) : 20 €/m².
- Ménages intermédiaires (MaPrimeRénov’Violet) : 15 €/m².
- Ménages aisés (MaPrimeRénov’Rose) : Depuis le 1er avril 2023, ces ménages ne bénéficient plus d’aide pour l’isolation des toitures, et cela ne change pas en 2025.
En plus de MaPrimeRénov, les subventions de l'Anah offrent des aides financières pour les foyers modestes souhaitant rénover leur toiture. Ces subventions sont proposées par l'Agence Nationale de l'Habitat et ciblent les besoins en rénovation des logements anciens, avec des conditions d'éligibilité spécifiques et différents programmes disponibles.
Conditions d'Éligibilité :
Pour être éligible, les travaux doivent permettre d'atteindre une résistance thermique spécifique, qui est mesurée par la valeur R :
- Toiture-terrasse (toit plat) : R ≥ 4,5 m².K/W.
- Toitures inclinées (rampants) : R ≥ 6,0 m².K/W.
Procédure de Demande
Voici les grandes étapes pour faire une demande MaPrimeRénov :
- Soumission de la Demande : Vous faites une demande de subvention en ligne.
- Validation de la Demande : La demande est agréée par un instructeur.
- Réalisation des Travaux : Après la validation, les travaux peuvent commencer. Il est également possible de financer la rénovation de votre toiture grâce à l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), un prêt sans intérêt accessible sans condition de ressources, avec une enveloppe maximale de 50 000 euros et un remboursement jusqu'à 20 ans.
- Soumission des Factures : Après réception des factures, vous faites la demande de solde.
- Réception des Aides : La demande de solde est acceptée, et vous recevez les aides.
Ci dessous les plafonds de revenus MaPrimeRenov:
En ile de France :
Hors Ile de France :
Pour en savoir plus sur MaPrimeRenov et vérifier votre éligibilité, rendez-vous sur le site officiel : www.maprimerenov.gouv.fr.
Prime rénovation de toiture : les CEE
Les Certificats d'économies d'énergie, aussi appelés CEE, sont un dispositif bien différent de MaPrimeRenov.
Les Certificats d'économies d'énergie (CEE) sont un autre dispositif permettant de financer la rénovation de votre toiture. Mis en place par le gouvernement, ce dispositif oblige les fournisseurs d'énergie (électricité, gaz, fioul, etc.) à promouvoir des actions d'économies d'énergie auprès des consommateurs. Ces entreprises peuvent vous proposer des aides financières pour réaliser des travaux de rénovation énergétique, y compris l'isolation de la toiture.
Fonctionnement des CEE
Les fournisseurs d’énergie doivent inciter les consommateurs à effectuer des travaux d’économie d’énergie pour respecter leurs obligations. En contrepartie, les entreprises obtiennent des certificats attestant des économies réalisées, qu’elles peuvent ensuite échanger ou vendre. Si elles ne respectent pas leurs obligations, elles s’exposent à des pénalités financières. De plus, les consommateurs peuvent bénéficier d'un prêt à taux zéro pour financer des rénovations visant à améliorer l'efficacité énergétique de leur logement.
Conditions d'Éligibilité
Pour bénéficier des CEE, plusieurs conditions doivent être respectées :
- Type de Logement : Le logement doit être une résidence principale ou secondaire de plus de 2 ans.
- Travaux Éligibles : Les travaux doivent améliorer la performance énergétique du logement et respecter des exigences minimales de performance. Ils doivent impérativement être réalisés par un professionnel certifié RGE.
- Respect du Rôle Actif Incitatif (RAI) : Le fournisseur d'énergie doit s'engager à verser la prime avant que le bénéficiaire ne signe un devis pour les travaux.
Des fiches d'opérations standardisées, définies par arrêtés, sont élaborées pour faciliter le montage d'actions d'économies d'énergie. Elles sont classées par secteur (résidentiel, tertiaire, industriel, agricole, transport, réseaux) et définissent, pour les opérations les plus fréquentes, les montants forfaitaires d'économies d'énergie en kWh cumac et les critères d'éligibilité.
Les fiches standardisées sont disponibles ici.:
Les fiches correspondant aux travaux de rénovation énergétique sont les fiches commençant par BAR EN et BAR TH.
Notamment les BAR TH 174 pour les maisons individuelles et BAR TH 175 pour les appartements
Résistance Thermique
Les travaux d'isolation de toiture doivent atteindre les valeurs minimales de résistance thermique suivantes :
- Combles Perdus : R ≥ 7 m².K/W.
- Rampants de Toiture : R ≥ 6 m².K/W.
- Toitures Terrasses : R ≥ 4,5 m².K/W.
💡 Bon à savoir !
Le terme "cumac" correspond à la contraction de "cumulés" et "actualisés". Par exemple, le montant de kWh cumac économisés suite à l'installation d'un appareil performant d'un point de vue énergétique correspond au cumul des économies d'énergie annuelles réalisées durant la durée de vie de ce produit.
Simulateurs de Primes CEE
Il existe différents simulateurs en ligne pour estimer les primes disponibles via le dispositif CEE. Voici quelques exemples :
- Simulateur d’aides du Crédit Agricole (calculs propulsés par Ithaque) : Simulateur Ecorenov.
- Simulateur PrimesEnergie : Outil proposé par une entreprise spécialisée dans la valorisation de CEE.
- Simulateur GRDF : Proposé par le gestionnaire de réseaux de gaz.
En outre, il est possible de financer des travaux d'amélioration de la performance énergétique des logements grâce à l'éco prêt à taux zéro, un prêt spécial sans intérêt accessible sans condition de ressources.
Pour en savoir plus sur les CEE et vérifier votre éligibilité, consultez le site du Ministère de la Transition écologique et solidaire : Certificats d’Économies d’Énergie.
Nos conseils pour réussir votre demande de CEE :
- Des devis complets : Les devis doivent présenter un certain nombre de mentions administratives et techniques. Plus le devis est détaillé, mieux c'est.
- Vérifier la certification des artisans : Il est impératif que les professionnels soient certifiés RGE pour que vous puissiez postuler à MaPrimeRenov. Même si les professionnels vous garantissent être RGE, nous vous invitons à vérifier sur le site FranceRenov .
Pour en savoir plus sur les CEE, consultez le site du Ministère de la Transition écologique et solidaire : www.ecologie.gouv.fr/certificats-economies-energie.
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