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Prime rénovation toiture, Quoi de neuf en 2023 ?
Lecture : 
5
 min

Prime rénovation toiture, Quoi de neuf en 2023 ?

Ecrit par 
Jean-Régis de Vauplane
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Mis à jour le 
20/06/2023
Articles annexes

L'isolation de votre toiture est un élément clé pour améliorer le confort de votre maison et réaliser des économies d'énergie, mais le montant des travaux pour ce type de rénovation peut très vite s’envoler !

Nous allons donc nous pencher sur les différents dispositifs mis en place pour vous aider à financer ces travaux. Mais avant cela, il nous semble important de faire le point sur les nombreux avantages d’isoler sa toiture et d’utiliser des matériaux biosourcés pour améliorer le confort d’été ! 

Subvention rénovation de toiture, pourquoi c’est important ? 

L'isolation de la toiture est cruciale pour plusieurs raisons. Tout d’abord, une bonne isolation permet de réduire les pertes de chaleur et de réaliser des économies substantielles sur vos dépenses énergétiques. Au vu du prix actuel de l'énergie, ceci est un aspect non négligeable ! 

Ensuite, le confort thermique. Une toiture bien isolée garantit un confort optimal en maintenant une température agréable à l'intérieur de votre maison, été comme hiver.

L’aspect environnemental est également un point essentiel de la rénovation énergétique d’un logement. En consommant moins d'énergie pour chauffer votre maison, vous contribuez à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à protéger l'environnement.

Enfin, la valorisation de votre bien immobilier. Un logement bien isolé est plus attractif sur le marché de l'immobilier, car il offre un meilleur confort et des coûts énergétiques réduits.

Rénovation de toiture et confort d’été

Nous profitons également de cet article pour faire le point sur le confort d’été. Cette notion est de plus en plus présente dans le domaine de la rénovation énergétique et mérite que l’on s’y attarde. L’augmentation du nombre de canicules pousse les particuliers à repenser l’isolation de leur maison non plus pour se protéger du froid en hiver mais bien pour se protéger de la chaleur en été.

L’isolation de la toiture est un poste majeur pour l'amélioration du confort d’été ! L’aspect horizontal de la toiture en fait le poste le plus exposé aux rayons solaires. Il est donc primordial de bien isoler sa toiture et minutieusement choisir les matériaux utilisés pour un confort d’été optimal. 

L'utilisation d'isolants biosourcés à fort déphasage thermique présente des réels avantages pour le confort d'été. 

Le déphasage thermique est la capacité d'un matériau à retarder les transferts de chaleur entre l'extérieur et l'intérieur d'un bâtiment.

Ainsi, un isolant avec un fort déphasage thermique permet de maintenir une température intérieure plus fraîche pendant les périodes de fortes chaleurs. Les isolants biosourcés, tels que la ouate de cellulose, la laine de bois, ou encore le chanvre, sont particulièrement intéressants pour cette application, car ils présentent généralement un excellent déphasage thermique. En optant pour ce type d'isolants, vous améliorerez le confort de votre habitation en été, tout en optant pour une solution écologique et respectueuse de l'environnement. 

Maintenant que l’on vous a convaincu de l’importance d’isoler sa toiture, nous allons voir plus en détails comment financer ce type de projet. 

Deux dispositifs principaux sont accessibles pour financer vos travaux d'isolation de toiture : MaPrimeRenov et les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE).

Rénovation thermique de toiture, quel prix ? 

Le prix d’une rénovation de toiture dépend de la technique utilisée. Pour l'isolation des rampants par l’intérieur, on peut compter environ 120€/ m2 en biosourcé avec de la laine de bois par exemple. Avec un isolant plus classique, de type laine de verre, le prix est aux alentour de 96€/ m2. 

Pour l’isolation de toiture par l'extérieur (sarking), les prix sont bien plus élevés. Aux alentours de 280€/m2 en biosourcé et 225€ avec un isolant plus classique. 

Ces chiffres sont évidemment des estimations et peuvent varier. 

Prime rénovation de toiture : MaPrimeRenov 

MaPrimeRenov est une aide financière proposée par l'État pour encourager les travaux de rénovation énergétique, tels que l'isolation des toitures et des façades. Cette aide est ouverte aux propriétaires occupants et aux propriétaires bailleurs. Pour bénéficier de MaPrimeRénov, plusieurs conditions doivent être remplies : 

  • Le logement doit être achevé depuis plus de deux ans. 
  • Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). 
  • Les travaux doivent permettre d'atteindre une performance énergétique minimale. 
  • Le montant de l'aide varie en fonction des revenus du foyer et du type de travaux réalisés. 

Il faut également que l’isolation de la toiture permette d’atteindre une résistance thermique minimale. La résistance thermique mesure la capacité d'un matériau à résister au passage de la chaleur. Plus la valeur R est élevée, plus l'isolant est performant. 

Voici les résistances réglementaires :

  1. Toiture-terrasse (toit plat) : Isolation par l'extérieur/l’intérieur : R ≥ 4,5 m².K/W
  2. Toitures inclinées (rampants) : R ≥ 6,0 m².K/W

Ci dessous les plafonds de revenus MaPrimeRenov: 

Si vous êtes en catégorie de revenus roses, depuis le 1er avril 2023, vous ne pouvez malheureusement plus bénéficier d’aide à l’isolation pour votre toiture. 

Si vous êtes en tranche de revenus bleus (très modestes), vous pouvez bénéficier de 25€ par m2 pour l’isolation des rampants de toiture ou des plafonds de combles. En revenus jaune (modestes), vous pouvez beneficier de 20€ par m2 et en revenus violet (intermediaires) de 15€ par m2. 

Quelles sont les grandes étapes d’une demande MaPrimeRenov ? 

  1. Vous faites une demande de subvention
  2. La demande est agréée par l’instructeur
  3. Après réception des factures, vous faites la demande de solde
  4. La demande est acceptée par l’instructeur
  5. Réception des aides

Important : Les primes à la rénovation toiture changent en 2024, pous pouvez consulter l'article maprimerenov 2024 pour en savoir plus sur toutes les aides en 2024. 

Pour en savoir plus sur MaPrimeRenov et vérifier votre éligibilité, rendez-vous sur le site officiel : www.maprimerenov.gouv.fr.

Prime rénovation de toiture : les CEE

Les Certificats d’économies d’énergie, aussi appelés CEE, sont un dispositif bien différent de MaPrimeRenov.

Les entreprises qui vendent de l’énergie (électricité, gaz ou GPL, chaleur, froid, fioul domestique, carburants pour véhicules) peuvent vous proposer des aides pour rénover votre logement. Il s’agit d’une obligation encadrée par l’État

Le dispositif des certificats d’économies d’énergie oblige les fournisseurs d’énergie à promouvoir des actions efficaces d’économies d’énergie auprès des consommateurs. S’ils ne respectent pas leurs obligations, l’État leur impose de fortes pénalités financières. 

C’est pourquoi des fournisseurs de gaz et d’électricité proposent des conseils, diagnostics, prêts à taux bonifiés, primes pour les travaux d’installations d’équipements de chauffage et de production d’eau chaude performants dans les bâtiments ainsi que pour la rénovation du bâti. Certains acteurs de la grande distribution ou enseignes pétrolières (distribuant fioul ou carburant) proposent également des primes aux économies d’énergie pour l’installation de ces mêmes équipements. Vous pouvez bénéficier de ce dispositif pour la rénovation de votre toiture ! 

Pour pouvoir bénéficier de sa prime, le titulaire des Certificats d'économie d'énergie (CEE) doit respecter le Rôle Actif Incitatif (RAI). Le RAI stipule que le professionnel chargé de la valorisation des CEE doit s'engager à verser la prime au bénéficiaire (particulier) avant que ce dernier s’engage avec les artisans pour les travaux en question. Pour ce faire, un cadre de contribution officiel, qui encadre l'opération, doit être fourni au bénéficiaire avant la signature du devis pour le poste de travaux correspondant.

Qui peut en bénéficier ?

  • Propriétaires occupants,
  • Propriétaires bailleurs,
  • Locataires.

Pour quel logement ?

  • Résidence principale ou secondaire 
  • Logement de plus de 2 ans.

Pour quels travaux? 

Les travaux doivent permettre d’améliorer la performance énergétique de votre logement et doivent respecter des exigences de performances minimales. Ils doivent impérativement être réalisés par un professionnel RGE pour les opérations pour lesquelles cette qualification existe.

Des fiches d’opérations standardisées, définies par arrêtés, sont élaborées pour faciliter le montage d’actions d’économies d’énergie. Elles sont classées par secteur (résidentiel, tertiaire, industriel, agricole, transport, réseaux) et définissent, pour les opérations les plus fréquentes, les montants forfaitaires d’économies d’énergie en kWh cumac et les critères d’éligibilité.

Les fiches standardisées sont disponibles ici.

Les fiches correspondant aux travaux de rénovation énergétique sont les fiches commençant par BAR EN et BAR TH.

Pour les travaux relatifs à l’isolation de la toiture, il s’agit de la fiche BAR EN 101. Elle indique les modalités de calcul de la prime sur l’isolation de toiture ainsi que les conditions que les travaux de rénovation de toiture doivent respecter pour être éligibles à ce dispositif. 

💡Bon à savoir !

Le terme "cumac" correspond à la contraction de "cumulés" et "actualisés". Par exemple, le montant de kWh cumac économisés suite à l’installation d’un appareil performant d’un point de vue énergétique correspond au cumul des économies d’énergie annuelles réalisées durant la durée de vie de ce produit.

Pour bénéficier d’aide CEE pour l’isolation de votre toiture, la résistance thermique R de l'isolation installée est supérieure ou égale à :

- 7 m2.K/W
en comble perdu ;
- 6 m².K/W
en rampant de toiture
- 4,5 m2.K/W
pour les toitures terrasses

Il existe différents simulateurs en ligne. Selon les simulateurs, le montant de la prime rénovation toiture peut varier selon la valorisation du Cumac. 

Ci-dessous, quelques sites pour faire une simulation de subvention rénovation toiture: 

Le simulateur d’aides du Crédit Agricole (calculs propulsés par Ithaque) : Simulateur Ecorenov 

Le simulateur d’une entreprise spécialisés dans la valorisation de CEE : Simulateur PrimesEnergie

Le simulateur d’aide du gestionnaire de réseaux de gaz: Simulateur GRDF

Nos conseils pour réussir votre demande : 

Des devis complets: Les devis doivent présenter un certain nombre de mentions administratives et techniques. Plus le devis est détaillé, mieux c’est.

Vérifier la certification des artisans : Il est impératif que les professionnels soient certifiés RGE pour que vous puissiez postuler à MaPrimeRenov. Même si les professionnels vous garantissent être RGE, nous vous invitons à vérifier sur le site FranceRenov .

Pour en savoir plus sur les CEE, consultez le site du Ministère de la Transition écologique et solidaire : www.ecologie.gouv.fr/certificats-economies-energie.

Ingénieur thermicien lors d'un audit énergétique
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Rénovation de toiture : les autres subventions et aides

Outre MaPrimeRenov et les CEE, d'autres aides peuvent être mobilisées pour financer vos travaux d'isolation de toiture :

  • Les aides locales : certaines collectivités territoriales proposent des aides financières pour soutenir les projets de rénovation énergétique. N'hésitez pas à vous renseigner auprès de votre mairie ou de votre région.
  • L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : ce prêt sans intérêt est destiné à financer les travaux de rénovation énergétique, dont l'isolation des toitures et des façades. Pour en savoir plus, consultez notre article sur l'éco-PTZ .
  • La TVA réduite : les travaux de rénovation énergétique bénéficient d'un taux de TVA réduit à 5,5%, ce qui permet de réaliser des économies sur le coût total des travaux.

Finalement, de nombreuses aides sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet de rénovation de toiture. N'hésitez pas à vous renseigner et à comparer les offres pour trouver la solution la plus adaptée à votre situation.

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Vous voulez en savoir plus ?

Foire à Questions - FAQ

Quelles primes pour une rénovation toiture en 2023 ? 

MaPrimeRenov offre 25€/m2 pour les ménages très modestes, 20€/m2 pour les ménages modestes, 15€/m2 pour les ménages intermédiaires. Depuis le 1er avril 2023, les ménages aisés ne peuvent plus bénéficier de prime MaPrimeRenov pour la rénovation toiture. Cependant, ils peuvent toujours bénéficier de primes CEE. 

Quel prix pour une rénovation thermique de toiture ? 

Pour l'isolation des rampants par l’intérieur, on peut compter environ 120€/ m2 en biosourcé. Avec un isolant plus classique, de type laine de verre, le prix est aux alentour de 96€/ m2. Pour l’isolation de toiture par l'extérieur (sarking), les prix sont bien plus élevés. Aux alentours de 280€/m2 en biosourcé et 225€ avec un isolant plus classique. 

Quel est le meilleur isolant pour la toiture?

Le choix de l’isolant dépend de vos besoins, de la performance thermique et de votre budget. Les isolants les plus utilisés sont la laine de verre ou de roche, la ouate de cellulose, la laine de bois et le polyuréthane. Les isolants biosourcés sont recommandés pour un meilleur confort d’été et des performances écologiques.

Comment isoler une toiture existante?

Pour isoler une toiture existante, vous pouvez opter pour l'isolation par l'intérieur, généralement plus économique, ou par l'extérieur (sarking), ce qui consiste à poser un isolant sur la charpente, puis recouvrir le tout avec un nouveau revêtement. Le choix entre ces deux méthodes dépendra de votre situation, de l'état de votre toiture et de vos objectifs en matière d'isolation.