1. Aides pour les Propriétaires Occupants

La métropole de Strasbourg offre diverses aides financières aux propriétaires occupants souhaitant entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Ces aides visent à réduire les coûts énergétiques, améliorer le confort thermique et valoriser le patrimoine immobilier.

Aides de l’Eurométropole de Strasbourg

Montant de l’aide

• Jusqu’à 4000€ pour des travaux permettant d’atteindre le niveau BBC rénovation (Bâtiment Basse Consommation).

Bonus :

Utilisation de matériaux biosourcés, remplacement de menuiseries, et amélioration du confort d’été.

À combien le bonus ?

Les montants des bonus sont variables :

• Isolation des murs par l’extérieur sous enduit : 1500€.
• Isolation des murs par l’extérieur sous bardage : 2000€.
• Isolation des murs par l’intérieur : 600€.
• Isolation des combles perdus : 250€.
• Isolation sous toiture : 600€.
• Menuiserie en bois : 1000€.
• Menuiserie en bois/alu : 1500€.
• Pose de protection solaire extérieure : 200€ par menuiserie, plafonné à 1000€ par logement.

Conditions :

Accompagnement obligatoire par un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO).

2. Aides pour les Propriétaires Bailleurs

Les propriétaires bailleurs peuvent également bénéficier de diverses aides pour améliorer la performance énergétique de leurs logements locatifs, favorisant ainsi la réduction des charges pour les locataires et la valorisation de leur bien.

Montant de l’aide :

Variable en fonction des revenus des bailleurs et de la nature des travaux.

Aide aux travaux de rénovation énergétique

Les propriétaires bailleurs peuvent recevoir une aide pour des travaux d'isolation des murs, de la toiture ou du plancher.

Bonus :

Utilisation d'isolants biosourcés, remplacement des menuiseries, et amélioration du confort d'été.

Conditions

Les travaux doivent être réalisés par des entreprises qualifiées RGE et répondre aux critères de performance énergétique définis par l'Eurométropole. Les propriétaires doivent s'engager à louer le logement à titre de résidence principale pendant une durée minimale de cinq ans après les travaux.

3. Aides pour les Copropriétés

Les copropriétés bénéficient de dispositifs spécifiques pour encourager les travaux collectifs de rénovation énergétique, permettant ainsi des économies d’échelle et une meilleure performance globale du bâtiment.

Climaxion de la Région Grand Est

• Montant de l’aide : Subventions régionales pour les projets ambitieux de rénovation.
• Conditions : Respect des critères énergétiques et de performance définis par la région.
• Montant de l’aide Climaxion : Peut aller jusqu’à 5000€ par logement pour des travaux de rénovation énergétique collective.
• Travaux éligibles : Isolation thermique, rénovation des systèmes de chauffage, ventilation, et utilisation de matériaux durables.
• Critères : Les projets doivent démontrer une amélioration significative de la performance énergétique du bâtiment et respecter les exigences environnementales régionales.

4. Aide pour l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO)

Les aides de l'Eurométropole de Strasbourg pour l'Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) sont  complémentaires à celles de l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat). Cela signifie que les propriétaires peuvent recevoir des aides de l'ANAH via le dispositif "Mon Accompagnateur Rénov'" (MAR), et l'Eurométropole peut offrir un soutien financier supplémentaire pour compléter ces aides.

Contenu de la prestation

Inclut un accompagnement technique, social et financier pour favoriser des projets de rénovation énergétique performants.

• Première visite sur site.
• Diagnostic de la situation initiale.
• Audit énergétique selon la méthode 3CL.
• Élaboration d’un projet de travaux et d’un plan de financement.
• Assistance pour la consultation et la sélection des entreprises.
• Suivi et réception des travaux.
• Deuxième visite pour confirmer la fin des travaux.

Montant de l’aide  

Variable selon le niveau de revenu du ménage.

• Ménages aux revenus très modestes : 2000€ (100% pris en charge par l’ANAH).
• Ménages aux revenus modestes : 1600€.
• Ménages aux revenus intermédiaires : 800€.
• Ménages aux revenus supérieurs : 400€.

5. Aide à la Maîtrise d’œuvre (MOE)

Contenu de la prestation :

• Comprend un programme global d’intervention visant le niveau BBC Rénovation ou un bouquet de travaux BBC compatibles. Cela signifie que l’aide à la Maîtrise d’œuvre est accordée pour des projets visant soit à atteindre le niveau BBC (Bâtiment Basse Consommation), soit à réaliser un ensemble cohérent de travaux ("bouquet de travaux") qui permettent d’améliorer significativement la performance énergétique du bâtiment. Ces travaux peuvent inclure des actions telles que l'isolation de plusieurs parties du bâtiment et le traitement de la ventilation, sans nécessairement atteindre le niveau BBC, mais en respectant des critères énergétiques stricts.

• Analyse architecturale du projet.
• Consultation des entreprises et validation des devis.
• Planification, pilotage et coordination du chantier.
• Réception des travaux et suivi des levées de réserves.

Montant de l’aide :

Forfaitaire et fonction du revenu fiscal du propriétaire.

• Ménages aux revenus très modestes : 1500€.
• Ménages aux revenus modestes : 1500€.
• Ménages aux revenus intermédiaires : 1500€.
• Ménages aux revenus supérieurs : 1000€.

6. Aide aux Travaux de Rénovation Énergétique

• Contenu de la prestation : Atteinte du niveau BBC rénovation ou réalisation d’un bouquet de travaux.
• Bouquet de travaux : Minimum deux travaux sur l’enveloppe thermique (isolation des murs, toiture, plancher).
• Niveau BBC rénovation : Atteinte du niveau BBC rénovation résidentiel 2024.

Montant de l’aide

Variable selon le bouquet de travaux réalisés.

• Bouquet de trois travaux (mur-toiture-plancher) : 1000€.
• Bouquet de deux travaux (mur-toiture) : 900€.
• Niveau BBC rénovation : 3000€ pour des travaux ≤ 40 000€, 4000€ pour des travaux > 40 000€.

7. Bonus

• Bonus Isolants biosourcés : Encouragement à l’utilisation de matériaux renouvelables.
  • Isolation des murs par l’extérieur sous enduit : 1500€.
  • Isolation des murs par l’extérieur sous bardage : 2000€.
  • Isolation des murs par l’intérieur : 600€.
  • Isolation des combles perdus : 250€.
  • Isolation sous toiture : 600€.
• Bonus Remplacement des menuiseries en partie privative :
  • Menuiserie en bois : 1000€.
  • Menuiserie en bois/alu : 1500€.
• Bonus Confort d’été :
  • Pose de protection solaire extérieure : 200€ par menuiserie, plafonné à 1000€ par logement.

Critères Techniques

Pour bénéficier de ces aides, plusieurs critères techniques doivent être respectés :

• Travaux réalisés par des artisans ou entreprises labellisés RGE (Reconnus Garants de l’Environnement).
• Obligation de réaliser deux postes d’isolation de l’enveloppe sur la totalité des surfaces concernées, sauf justification technique.
• Les matériaux utilisés doivent respecter les critères techniques de l’aide MaPrimeRénov’ et d’autres réglementations spécifiques.

Cumul des Aides

Le montant des aides locales ne doit pas dépasser un certain % des travaux, en fonction des revenus du propriétaire. C'est ce qu'on appelle l'écrêtement.

Ainsi, à partir du 16 juillet 2024, les aides locales + nationales ne peuvent dépasser :

• 100% du montant des travaux pour les revenus très modestes (bleu)
• 90% du montant des travaux pour les revenus modestes (jaune)
• 80% du montant des travaux pour les revenus intermédiaires (violet)
• 50% du montant des travaux pour les revenus supérieurs (rose)

Procédure de Demande d'Aide

1. S’informer et contacter les conseillers France Rénov’ : Visitez le site France Rénov’ pour obtenir des informations détaillées.
2. Évaluation et planification : Un AMO (Assistant à Maîtrise d’Ouvrage) vous aidera à évaluer les besoins et à planifier les étapes de la rénovation. Un AMO peut être un bureau d'études, une association spécialisée, une entreprise de conseil, ou parfois une entreprise de travaux. Son rôle est d’accompagner le maître d’ouvrage (MO) dans la conception, le suivi, et la réalisation

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