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Pourquoi faire un audit énergétique à Lorient ?

Située en bord de mer, Lorient est soumise à un climat océanique qui entraîne des hivers doux, mais très humides, et des étés de plus en plus chauds en lien avec le changement climatique. Dans ce contexte, de nombreux logements anciens présentent des défauts d’isolation thermique ou de ventilation, avec des factures énergétiques élevées à la clé.

L’audit énergétique permet de dresser un état des lieux complet des performances d’un logement (chauffage, ventilation, isolation, équipements) et de recommander un parcours de travaux optimisé. Il est particulièrement pertinent à Lorient pour :

• Réduire durablement la consommation énergétique des logements,
• Améliorer le confort thermique été comme hiver,
• Accéder aux aides financières pour une rénovation performante.

À Lorient, quels logements sont concernés par l’audit énergétique réglementaire ?

Comme partout en France, l’audit énergétique est obligatoire en cas de vente d’un logement classé F ou G au DPE (les passoires thermiques), sauf exceptions (copropriété de plus de 50 lots, par exemple). Ce diagnostic doit être fourni dès la première visite de l’acheteur.

Mais au-delà de cette obligation réglementaire, l’audit énergétique est fortement recommandé pour tous les projets de rénovation énergétique, notamment lorsqu’on souhaite :

• Accéder à MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur,
• Prioriser les travaux les plus rentables,
• Éviter les erreurs de séquencement (ex : changer les fenêtres avant d’isoler les murs).

Quelles aides nationales pour financer un audit énergétique à Lorient ?

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À Lorient, la rénovation énergétique des logements est une priorité pour la collectivité, qui met en place diverses aides financières et dispositifs d’accompagnement pour encourager les habitants à améliorer la performance énergétique de leurs habitations.

Accompagnement personnalisé avec l’Espace Info Habitat

Lorient Agglomération propose un service gratuit d’information et de conseil via l’Espace Info Habitat. Ce service accompagne les particuliers dans leurs projets de rénovation énergétique, en tenant compte de leur situation personnelle, de l’état de leur logement et des travaux envisagés.

Aides financières locales

Plusieurs aides financières sont disponibles pour les résidents de Lorient Agglomération :

• Subvention pour audit énergétique : Une aide couvrant 50 % du coût TTC de l’audit énergétique, plafonnée à 400 €, est accordée aux propriétaires occupants ou bailleurs réalisant un audit par un professionnel agréé.
• Aide à la rénovation énergétique : Une subvention forfaitaire de 1 000 € à 6 000 € est proposée, selon la nature du projet et les conditions de ressources du ménage.
• Bonus pour matériaux biosourcés : Une aide de 15 € par m² est accordée pour les travaux d’isolation utilisant des matériaux d’origine végétale ou animale.
• Bonus rénovation énergétique globale : Une aide forfaitaire de 4 000 € est accordée aux propriétaires occupants ou bailleurs d’un logement énergivore (classé E, F ou G) qui réalisent des travaux permettant d’atteindre une consommation d’énergie primaire après travaux inférieure ou égale à 110 kWh/m²/an.  
• Aide à l’installation d’un chauffe-eau solaire individuel : Une subvention forfaitaire de 800 € est proposée pour l’installation d’un chauffe-eau solaire individuel, sans condition de ressources.  
  

Dispositifs nationaux complémentaires

Les habitants de Lorient peuvent également bénéficier des dispositifs nationaux tels que :

• MaPrimeRénov’ : Une aide financière pour les travaux de rénovation énergétique, accessible à tous les propriétaires, sans condition de revenus.
• Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : Un prêt sans intérêt pouvant financer jusqu’à 50 000 € de travaux de rénovation énergétique.
• Certificats d’économies d’énergie (CEE) : Des primes versées par les fournisseurs d’énergie pour les travaux permettant des économies d’énergie.

Aides spécifiques pour les copropriétés

Les copropriétés peuvent bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ Copropriété, qui finance de 30 % à 45 % des travaux, avec un plafond de 25 000 € par logement, sous réserve de réaliser une économie d’énergie d’au moins 35 %.

En complément, Lorient Agglomération accorde une subvention aux copropriétés qui réalisent un audit énergétique, couvrant 50 % du coût TTC de l’audit, plafonnée à 4 000 € par copropriété.