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Avant-Projet Sommaire (APS) : nous concevons le plan de masse avec les volumes généraux du projet, les plans de façade et d’aménagement intérieur. Cette étape inclut aussi une analyse du Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour garantir la conformité réglementaire.
Avant projet Définitif : Nous affinons les plans intérieurs et extérieurs pour préciser tous les aspects de votre projet : choix techniques, matériaux envisagés et estimation budgétaire détaillée.
Dossier Consultation des entreprises : C’est à cette étape que nous sélectionnons les artisans les plus qualifiés pour votre projet, en vérifiant leurs devis, certifications et références. Nous construisons ensuite un planning de travaux clair et optimisé.
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À Nantes, la rénovation énergétique est un enjeu majeur : un parc immobilier ancien, des logements parfois énergivores et des ambitions fortes de transition écologique. Alors que les aides nationales comme MaPrimeRénov’ ont été révisées ou réduites, les dispositifs locaux deviennent déterminants pour accompagner les propriétaires nantais. Cet article présente les aides réellement mobilisables en 2025 et explique pourquoi un audit énergétique doit être la première étape avant toute mission de maîtrise d’œuvre.
Nantes Métropole mène depuis plusieurs années une politique volontariste en matière de rénovation énergétique. Les dispositifs peuvent évoluer selon les budgets annuels et les priorités environnementales, mais plusieurs types de travaux sont souvent concernés : isolation des murs, toitures et planchers, ventilation, chauffage performant, ou encore rénovations globales visant un gain énergétique significatif. Ces aides s’adressent généralement aux ménages modestes, très modestes ou aux logements les plus énergivores. Pour vérifier les dispositifs réellement disponibles en 2025, il est indispensable de consulter le site officiel de Nantes Métropole, rubrique Habitat / Rénovation énergétique.
À Nantes, la compétence habitat relève principalement de la métropole, ce qui réduit le rôle direct du Département de Loire-Atlantique. Certaines aides départementales existent néanmoins, notamment pour lutter contre l’habitat dégradé ou pour accompagner des ménages en précarité énergétique. Leur disponibilité varie selon les années et elles ne ciblent pas systématiquement la rénovation énergétique. Pour connaître les programmes actifs, il est nécessaire de consulter les ressources officielles du Département de Loire-Atlantique. Ces aides peuvent parfois compléter un projet global si le logement présente une dégradation structurelle ou énergétique importante.
À Nantes, il n’existe pas d’aide locale spécifiquement dédiée aux honoraires de maîtrise d’œuvre. En revanche, dans un projet global de rénovation énergétique, certaines dépenses techniques peuvent entrer dans l’assiette éligible des dispositifs métropolitains, à condition qu’elles soient indispensables à la réalisation des travaux. Ce point doit toujours être validé avec un conseiller France Rénov’ ou via une analyse du dossier, car les règles peuvent varier selon le programme mobilisé. La maîtrise d’œuvre n’est donc jamais financée seule, mais peut parfois être partiellement incluse dans les dépenses éligibles d’un projet global.
L’audit énergétique est la pierre angulaire d’un projet de rénovation performant. À Nantes, où les logements sont souvent anciens ou hétérogènes, l’audit permet d’identifier précisément les déperditions thermiques, de prioriser les travaux réellement efficaces, de construire un scénario de rénovation compatible avec les aides locales et de fournir les documents nécessaires pour constituer certaines demandes de financement. Il permet également de déterminer si une mission de maîtrise d’œuvre est pertinente, et à quel moment l’intégrer dans le parcours. Sans audit, il est impossible d’optimiser les aides, ni de garantir la cohérence technique du projet.
À Nantes, les dispositifs de Nantes Métropole constituent le principal levier local pour soutenir les travaux de rénovation énergétique, éventuellement complétés par quelques aides départementales selon les situations. La disponibilité de ces dispositifs doit être vérifiée chaque année, car les politiques locales évoluent régulièrement. Pour un propriétaire nantais, la démarche la plus efficace consiste à réaliser un audit énergétique, puis à identifier les aides mobilisables, avant d’envisager une mission de maîtrise d’œuvre pour sécuriser l’exécution du chantier.
