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Avant-Projet Sommaire (APS) : nous concevons le plan de masse avec les volumes généraux du projet, les plans de façade et d’aménagement intérieur. Cette étape inclut aussi une analyse du Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour garantir la conformité réglementaire.
Avant projet Définitif : Nous affinons les plans intérieurs et extérieurs pour préciser tous les aspects de votre projet : choix techniques, matériaux envisagés et estimation budgétaire détaillée.
Dossier Consultation des entreprises : C’est à cette étape que nous sélectionnons les artisans les plus qualifiés pour votre projet, en vérifiant leurs devis, certifications et références. Nous construisons ensuite un planning de travaux clair et optimisé.
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À La Garenne-Colombes, la rénovation énergétique constitue un enjeu majeur, compte tenu de la forte densité urbaine, de la prédominance des immeubles collectifs anciens et de la présence de nombreuses maisons individuelles construites avant les premières réglementations thermiques. Dans ce contexte, la maîtrise d’œuvre joue un rôle essentiel pour concevoir des projets de rénovation énergétique cohérents, maîtriser les contraintes techniques et architecturales, et sécuriser le déroulement des travaux.
Contrairement à certaines idées reçues, des aides locales existent pour financer une partie de ces missions, via le dispositif Métropole Rénov’ porté par la Métropole du Grand Paris.
La Garenne-Colombes est intégrée au périmètre de la Métropole du Grand Paris. À ce titre, les projets de rénovation énergétique menés sur la commune peuvent bénéficier des aides du programme Métropole Rénov’, sous réserve de respecter les critères d’éligibilité définis par le règlement métropolitain.
Ces aides s’inscrivent exclusivement dans le cadre d’un projet global de rénovation énergétique. Elles ne financent jamais une mission de maîtrise d’œuvre isolée, mais viennent en appui d’un projet structuré, fondé sur un diagnostic préalable permettant d’identifier les enjeux énergétiques, techniques et architecturaux du bâtiment.
Pour les copropriétés situées à La Garenne-Colombes, le dispositif Métropole Rénov’ prévoit des aides spécifiques pour financer les missions de maîtrise d’œuvre liées à la conception et à la structuration du projet de rénovation énergétique.
Deux types d’aides peuvent être mobilisés :
Ces aides permettent de couvrir une partie significative des phases de conception du projet, notamment les études de faisabilité, les phases APS et APD, ainsi que l’ingénierie nécessaire à une rénovation énergétique performante.
Pour être éligible aux aides à la maîtrise d’œuvre à La Garenne-Colombes, la copropriété doit notamment :
L’aide est attribuée à la copropriété, dans la limite des coûts réels HT des prestations financées.
Le règlement Métropole Rénov’ prévoit également des aides à l’ingénierie pour les maisons individuelles, lorsque le projet de rénovation énergétique présente des contraintes techniques ou architecturales particulières.
Pour une maison individuelle située à La Garenne-Colombes, les montants maximaux sont les suivants :
Ces aides sont attribuées de manière forfaitaire, dans la limite des coûts réels HT des prestations concernées. Elles sont cumulables entre elles, sous réserve que chaque aide finance une mission distincte et complémentaire, sans double financement.
La mobilisation des aides dépend du parcours de rénovation défini lors de la phase de préqualification du projet.
Une aide DAE peut être mobilisée en amont afin de réaliser une étude de faisabilité, notamment pour les maisons présentant des contraintes architecturales spécifiques.
Dans le cadre d’une rénovation d’ampleur accompagnée par l’Anah, l’aide MOE peut être accordée pour financer la conception et la coordination du projet. Lorsque des prestations facultatives sont réalisées en complément de la mission Mon Accompagnateur Rénov’, une aide AMO complémentaire peut également être mobilisée.
Enfin, dans le cadre d’un parcours de rénovation par gestes, les aides MOE et AMO peuvent être accordées aux maisons classées E, F ou G au DPE, à condition que le projet comporte au moins deux gestes complémentaires d’amélioration de la performance énergétique, dont au moins un portant sur l’isolation, et que le logement présente des contraintes architecturales particulières au sens du règlement.
Le règlement Métropole Rénov’ précise que :
Les aides de la Métropole du Grand Paris sont cumulables avec :
dans la limite des coûts HT des prestations concernées, conformément au principe d’écrêtement. Lorsque des aides locales existent, elles doivent être mobilisées en priorité.
À La Garenne-Colombes, l’audit énergétique constitue le point de départ indispensable de tout projet de rénovation énergétique. Il permet d’objectiver la performance du bâti, de hiérarchiser les travaux, d’anticiper les contraintes techniques et de sécuriser le recours à une mission de maîtrise d’œuvre ou d’assistance à maîtrise d’ouvrage.
Sans audit énergétique préalable, l’accès aux aides locales est fortement limité et le projet de rénovation devient plus risqué, tant sur le plan technique que financier.
À La Garenne-Colombes, il existe des aides locales à la maîtrise d’œuvre pour la rénovation énergétique, accessibles aussi bien aux copropriétés qu’aux maisons individuelles, dans le cadre du dispositif Métropole Rénov’. Ces aides sont encadrées, plafonnées et conditionnées à l’existence d’un projet global structuré autour d’un audit énergétique préalable.
Pour connaître les modalités exactes, les cas particuliers et les évolutions réglementaires, il est recommandé de consulter le règlement officiel de la Métropole du Grand Paris avant d’engager une mission de maîtrise d’œuvre.
