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Avant-Projet Sommaire (APS) : nous concevons le plan de masse avec les volumes généraux du projet, les plans de façade et d’aménagement intérieur. Cette étape inclut aussi une analyse du Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour garantir la conformité réglementaire.
Avant projet Définitif : Nous affinons les plans intérieurs et extérieurs pour préciser tous les aspects de votre projet : choix techniques, matériaux envisagés et estimation budgétaire détaillée.
Dossier Consultation des entreprises : C’est à cette étape que nous sélectionnons les artisans les plus qualifiés pour votre projet, en vérifiant leurs devis, certifications et références. Nous construisons ensuite un planning de travaux clair et optimisé.
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À Boulogne-Billancourt, la rénovation énergétique des logements constitue un enjeu majeur. La commune se caractérise par une forte densité urbaine, un parc immobilier largement composé d’immeubles collectifs anciens et de micro-collectifs, ainsi que de maisons individuelles plus rares mais souvent énergivores. Dans ce contexte, la maîtrise d’œuvre joue un rôle central pour structurer les projets de rénovation énergétique, coordonner les intervenants et sécuriser les choix techniques. Contrairement à certaines idées reçues, il existe bien des aides locales permettant de financer une partie des missions de maîtrise d’œuvre, via le dispositif Métropole Rénov’ porté par la Métropole du Grand Paris.
Boulogne-Billancourt est située dans le périmètre de la Métropole du Grand Paris. À ce titre, les projets de rénovation énergétique engagés sur la commune peuvent bénéficier des aides du programme Métropole Rénov’, dès lors qu’ils s’inscrivent dans une démarche globale et structurée.
Ces aides ne financent jamais une mission de maîtrise d’œuvre isolée. Elles sont conditionnées à l’existence d’un projet de rénovation énergétique cohérent, fondé sur un diagnostic préalable permettant de définir les scénarios de travaux et les objectifs de performance.
Pour les copropriétés situées à Boulogne-Billancourt, le dispositif Métropole Rénov’ prévoit des aides spécifiques pour les missions de maîtrise d’œuvre.
Deux types d’aides peuvent être mobilisés :
Le montant maximal mobilisable pour la maîtrise d’œuvre peut donc atteindre 15 000 € par copropriété, dans la limite des coûts réels HT des prestations concernées.
Ces aides visent à financer les phases clés de conception du projet de rénovation énergétique, telles que les études de faisabilité, les phases APS et APD, la coordination technique et la structuration du projet avant travaux.
Pour être éligible à ces aides à Boulogne-Billancourt, la copropriété doit notamment :
L’aide est attribuée à la copropriété, sur la base du projet présenté et de sa conformité au règlement Métropole Rénov’.
Le règlement Métropole Rénov’ prévoit également des aides à l’ingénierie pour les maisons individuelles, lorsque le projet de rénovation énergétique présente des contraintes techniques ou architecturales particulières.
Pour une maison individuelle située à Boulogne-Billancourt, les montants maximaux sont les suivants :
Ces aides sont attribuées dans la limite des coûts réels HT des prestations concernées. Elles sont cumulables entre elles, à condition que chaque aide finance une mission distincte et complémentaire, sans double financement.
La mobilisation des aides dépend du parcours de rénovation identifié lors de la préqualification du projet.
Une aide DAE peut être mobilisée en amont afin de réaliser une étude de faisabilité, notamment pour les maisons présentant des contraintes architecturales ou patrimoniales spécifiques.
Dans le cadre d’une rénovation d’ampleur accompagnée par l’Anah, l’aide MOE peut être accordée pour financer une mission de conception et de coordination technique. Lorsque des prestations facultatives sont réalisées en complément de la mission Mon Accompagnateur Rénov’, une aide AMO complémentaire peut également être mobilisée.
Enfin, dans le cadre d’un parcours de rénovation par gestes, les aides MOE et AMO peuvent être accordées aux maisons classées E, F ou G au DPE, à condition que le projet comporte au moins deux gestes complémentaires d’amélioration de la performance énergétique, dont au moins un portant sur l’isolation, et que la maison présente des contraintes architecturales particulières au sens du règlement.
Le règlement Métropole Rénov’ précise que :
Les aides de la Métropole du Grand Paris sont cumulables avec :
dans la limite des coûts HT des prestations concernées, conformément au principe d’écrêtement. Lorsque des aides locales existent, elles doivent être mobilisées en priorité.
À Boulogne-Billancourt, l’audit énergétique constitue le point de départ indispensable de tout projet de rénovation énergétique. Il permet de comprendre précisément les performances du bâtiment, de hiérarchiser les travaux, de définir les scénarios pertinents et de justifier le recours à une mission de maîtrise d’œuvre ou d’assistance à maîtrise d’ouvrage.
Sans audit énergétique préalable, l’accès aux aides locales est fortement compromis et le projet de rénovation devient plus risqué, tant sur le plan technique que financier.
À Boulogne-Billancourt, il existe bien des aides locales à la maîtrise d’œuvre pour la rénovation énergétique, aussi bien pour les copropriétés que pour les maisons individuelles, dans le cadre du dispositif Métropole Rénov’. Ces aides sont encadrées, plafonnées et conditionnées à l’existence d’un projet global structuré autour d’un audit énergétique préalable.
Pour connaître les modalités exactes, les cas particuliers et les évolutions réglementaires, il est recommandé de consulter le règlement officiel de la Métropole du Grand Paris avant d’engager une mission de maîtrise d’œuvre.
