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Avant-Projet Sommaire (APS) : nous concevons le plan de masse avec les volumes généraux du projet, les plans de façade et d’aménagement intérieur. Cette étape inclut aussi une analyse du Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour garantir la conformité réglementaire.
Avant projet Définitif : Nous affinons les plans intérieurs et extérieurs pour préciser tous les aspects de votre projet : choix techniques, matériaux envisagés et estimation budgétaire détaillée.
Dossier Consultation des entreprises : C’est à cette étape que nous sélectionnons les artisans les plus qualifiés pour votre projet, en vérifiant leurs devis, certifications et références. Nous construisons ensuite un planning de travaux clair et optimisé.
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À Antony, la rénovation énergétique des logements représente un enjeu important, aussi bien pour les copropriétés que pour les maisons individuelles. Le parc immobilier de la commune est composé d’immeubles collectifs, de pavillons anciens et de micro-collectifs, souvent confrontés à des problématiques de performance énergétique, de confort thermique et de valorisation du patrimoine. Dans ce contexte, la maîtrise d’œuvre constitue un levier essentiel pour structurer, sécuriser et piloter les projets de rénovation énergétique. Contrairement à une idée répandue, il existe bien des aides locales permettant de financer une partie de ces missions, dans le cadre du dispositif Métropole Rénov’ porté par la Métropole du Grand Paris.
Antony est située dans le périmètre de la Métropole du Grand Paris. À ce titre, les projets de rénovation énergétique engagés sur la commune peuvent être éligibles aux aides du programme Métropole Rénov’, qui vise à soutenir les rénovations ambitieuses en finançant certaines prestations d’ingénierie indispensables, dont la maîtrise d’œuvre.
Ces aides ne financent jamais la maîtrise d’œuvre seule. Elles s’inscrivent systématiquement dans un projet global de rénovation énergétique, structuré autour d’un diagnostic préalable et d’objectifs de performance clairement définis.
Pour les copropriétés situées à Antony, le dispositif Métropole Rénov’ prévoit des aides spécifiques pour les missions de maîtrise d’œuvre.
Deux types d’aides peuvent être mobilisés :
Le montant maximal mobilisable pour la maîtrise d’œuvre peut donc atteindre 15 000 € par copropriété, dans la limite des coûts réels HT des prestations concernées.
Ces aides permettent de financer les phases clés de conception et de préparation du projet de rénovation énergétique : définition des scénarios, études de faisabilité, phases APS et APD, coordination technique et structuration du projet avant travaux.
Pour être éligible à ces aides à Antony, la copropriété doit respecter plusieurs critères :
L’aide est attribuée à la copropriété et son montant dépend de la nature du projet et de sa conformité au règlement Métropole Rénov’.
Le règlement Métropole Rénov’ prévoit également des aides à l’ingénierie pour les maisons individuelles, sous forme de forfaits plafonnés, lorsque le projet présente des enjeux techniques ou architecturaux particuliers.
Pour une maison individuelle située à Antony, les montants maximaux sont les suivants :
Ces aides sont attribuées dans la limite des coûts réels HT des prestations concernées. Elles peuvent être cumulées entre elles, à condition qu’elles financent des missions distinctes et complémentaires, sans double financement d’une même prestation.
La mobilisation des aides dépend du parcours de rénovation identifié lors de la phase de préqualification du projet.
Une aide DAE peut être sollicitée en amont pour réaliser une étude de faisabilité, notamment lorsque la maison présente des contraintes architecturales ou techniques spécifiques.
Dans le cadre d’une rénovation d’ampleur accompagnée par l’Anah, l’aide MOE peut être mobilisée pour financer une mission de conception et de coordination technique. Lorsque des prestations facultatives sont réalisées en complément de la mission Mon Accompagnateur Rénov’, une aide AMO complémentaire peut également être accordée.
Enfin, dans le cadre d’un parcours de rénovation par gestes, les aides MOE et AMO peuvent être mobilisées pour les maisons classées E, F ou G au DPE, à condition que le projet comporte au moins deux gestes complémentaires d’amélioration de la performance énergétique, dont au moins un portant sur l’isolation, et que la maison présente des contraintes architecturales particulières au sens du règlement.
Le règlement Métropole Rénov’ précise que :
Les aides de la Métropole du Grand Paris sont cumulables avec :
dans la limite des coûts HT des prestations concernées, selon le principe d’écrêtement. Lorsqu’elles existent, les aides locales doivent être mobilisées en priorité.
À Antony, comme ailleurs dans le périmètre métropolitain, l’audit énergétique constitue la base indispensable de tout projet de rénovation énergétique structuré. Il permet de diagnostiquer précisément l’état du logement, d’identifier les scénarios pertinents et de justifier le recours à une maîtrise d’œuvre ou à une assistance à maîtrise d’ouvrage.
Sans audit préalable, il est très difficile d’accéder aux aides locales et de sécuriser techniquement et financièrement un projet de rénovation.
À Antony, il existe bien des aides locales à la maîtrise d’œuvre pour la rénovation énergétique, aussi bien pour les copropriétés que pour les maisons individuelles, dans le cadre du dispositif Métropole Rénov’. Ces aides prennent la forme de forfaits plafonnés, strictement encadrés, et intégrés à un parcours de rénovation global fondé sur un audit énergétique préalable.
Pour connaître les modalités précises, les cas particuliers et les évolutions réglementaires, il est recommandé de consulter le règlement officiel de la Métropole du Grand Paris avant d’engager une mission de maîtrise d’œuvre.
