Vous souhaitez engager la rénovation énergétique de votre maison ? Vous ne savez pas par où commencer, ni dans quel ordre réaliser vos travaux ? Pas de panique, Ithaque vous dit tout sur les étapes à suivre et vous donne des conseils pour assurer la réussite de votre projet !
Rénovation énergétique : pourquoi ne faut-il pas se lancer directement dans les travaux ?
La rénovation énergétique de votre appartement ou de votre maison ne s’improvise pas à la légère ! Pour garantir l’efficacité, la rentabilité et la durabilité de votre projet, votre rénovation doit s’effectuer dans un cadre précis, avec une approche méthodique et réfléchie.
En clair, ne lancez pas les travaux sur un coup de tête, car vous pourriez risquer de :
- Réaliser des travaux inutiles ou incohérents : sans une bonne préparation de votre projet, vous pourriez réaliser des travaux inefficaces, voire créant de nouvelles problématiques dans votre logement (humidité due à une mauvaise ventilation après isolation, par exemple) ;
- Perdre votre éligibilité aux aides financières disponibles : en engageant vos travaux sur un coup de tête, vous pourriez passer à côté de la plupart des aides pour la rénovation énergétique disponibles en 2025 ;
- Minimiser les performances énergétiques : des travaux effectués sans une vision d’ensemble et sans une bonne hiérarchisation ne vous permettront pas d’atteindre les économies d’énergie et le confort espérés (changer de chauffage avant d’isoler, par exemple).
Audit énergétique : une première étape incontournable
L’audit énergétique constitue la première étape d’une rénovation énergétique réussie. En effet, cette étude vous permet de faire un état des lieux de votre logement, d’identifier ses déperditions thermiques avec précision et d’obtenir des scénarios de travaux optimisés.
Réalisé par un diagnostiqueur ou un ingénieur thermicien, l’audit énergétique est une étude très complète : elle vous permet de cibler les actions à prioriser, d’estimer le coût de votre projet et de connaître les aides financières auxquelles vous pourriez être éligible.
Le saviez-vous ?
Un audit énergétique peut être réglementaire (obligatoire lors de la vente d’un logement noté E, F ou G au DPE - diagnostic de performance énergétique, par exemple) ou incitatif (réalisé pour bénéficier de certaines aides à la rénovation énergétique).
Dans quel ordre réaliser ses travaux de rénovation énergétique ?
Pour assurer l’efficacité et la rentabilité de votre projet, il est essentiel de réaliser vos travaux dans le bon ordre : commencez par l’isolation thermique, associée à des travaux de ventilation, et terminez par le remplacement de votre système de chauffage et/ou d’eau chaude sanitaire.
- Les travaux d’isolation thermique
Si vous souhaitez réduire vos factures d’énergie et améliorer votre confort, la priorité est d’isoler votre logement. En effet, l’isolation thermique réduit efficacement les déperditions thermiques (c’est-à-dire les pertes de chaleur) de votre habitation.
Selon les recommandations de l’audit énergétique, vous pourrez renforcer l’isolation thermique de votre toiture, de vos murs, de vos fenêtres et/ou de vos planchers bas.
Le saviez-vous ?
Dans une maison non isolée, les pertes de chaleur interviennent au niveau de la toiture (25 à 30 %), des murs (20 à 25 %), des fenêtres (10 à 15 %) et des planchers bas (7 à 10 %). Le toit et les murs sont donc généralement à isoler en priorité.
- Les travaux de ventilation
En parallèle des travaux d’isolation doivent s’effectuer des travaux de ventilation. En effet, un logement bien isolé devient plus étanche à l’air.
Pour limiter les problèmes d’humidité et maintenir une bonne qualité de l’air intérieur, l’installation d’un système de ventilation efficace (simple flux hygroréglable ou double flux) est indispensable.
- Les travaux de chauffage et d’eau chaude sanitaire
Ce n’est qu’après avoir amélioré l’isolation et la ventilation que vous pouvez envisager de remplacer votre système de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire.
Sur le plan écologique et économique, les solutions à énergie renouvelable constituent les options à privilégier (pompe à chaleur, chaudière biomasse, système solaire combiné, chauffe-eau thermodynamique…).
L’avis d’Ithaque
Un logement bien isolé est moins gourmand en énergie : une isolation préalable vous permettra d’installer un système de chauffage moins puissant et moins coûteux (à l’achat et à l’usage).
Quel accompagnement pour votre projet de rénovation ?
Faire appel à un Accompagnateur Rénov’
Si vous engagez des travaux de rénovation globale dans votre maison, vous devez impérativement faire appel à un professionnel agréé Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR).
Le rôle de ce conseiller en rénovation énergétique est de vous accompagner dans la réussite de votre projet. Pour ce faire, il vous proposera un accompagnement complet (réalisation de votre audit énergétique, conseils techniques, suivi administratif, aide à la décision…).
Bon à savoir
L’intervention d’un Accompagnateur Rénov’ est obligatoire si vous souhaitez bénéficier des aides à la rénovation énergétique les plus importantes.
Confier les travaux à des artisans RGE
S’il ne s’agit pas d’accompagnement à proprement parler, nous vous recommandons vivement de confier la réalisation de vos travaux à des professionnels labellisés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Ce label vous aide à reconnaître les artisans qualifiés, sérieux et spécialisés dans les travaux d’économies d’énergie. Il vous permet, par ailleurs, d’accéder aux aides financières mobilisables pour la rénovation de votre logement.
Quelles aides financières pour rénover sa maison en 2025 ?
En 2025, les aides à la rénovation pour les propriétaires, bailleurs ou occupants, sont diverses. En fonction de votre projet et sous certaines conditions, vous pourrez faciliter le financement de vos travaux grâce à MaPrimeRénov’, des aides issues des CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) et d’autres dispositifs (TVA à 5,5 %, éco-prêt à taux zéro, aides locales…).
MaPrimeRénov’ (par geste ou rénovation d’ampleur)
Depuis 2021, MaPrimeRénov’ est la principale aide pour la rénovation énergétique de l’État. Elle permet aux propriétaires de financer les travaux d’efficacité énergétique de leurs logements de plus de 15 ans. Ce dispositif se divise en 3 parcours :
- MaPrimeRénov’ par geste : en fonction de votre situation financière, ce parcours vous permet d’obtenir une aide forfaitaire lors de la réalisation d’une opération d’économies d’énergie (isolation ou chauffage, par exemple) ;
- MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur : ce parcours vous aide à financer vos travaux de rénovation globale (assurant un saut d’au moins 2 classes au DPE) avec une prime pouvant aller jusqu’à 63 000 € ;
- MaPrimeRénov’ copropriété : ce parcours aide à financer la rénovation énergétique des copropriétés pour les travaux effectués sur les parties communes et privatives (déclarées d’intérêt collectif).
Prime et bonus CEE
Grâce au dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie, les grandes entreprises du secteur de l’énergie peuvent vous proposer des primes lors de la réalisation de vos travaux d’efficacité énergétique (isolation, chauffage, ventilation…). Certaines opérations vous permettent même d’obtenir des primes bonifiées, appelées Coups de pouce.
En 2025, vous pouvez prétendre au Coup de pouce Chauffage (si vous remplacez un chauffage polluant par une solution à énergie renouvelable) ou au Coup de pouce Rénovation d’ampleur d’un logement individuel (si vous souhaitez entreprendre une rénovation globale dans une maison secondaire), par exemple.
D’autres aides financières à connaître
En plus des primes évoquées précédemment, vous pouvez aussi bénéficier de :
- La TVA réduite : les travaux d’efficacité énergétique sont éligibles à une TVA à 5,5 %, directement appliquée sur la facture de votre artisan ;
- L’éco-prêt à taux zéro : ce prêt, pouvant aller jusqu’à 50 000 €, vous permet de financer votre reste à charge sans avoir à payer d’intérêts ;
- Certaines aides locales : dans certains cas, vos collectivités locales (ville, département ou région) peuvent vous proposer une aide financière complémentaire.
Étapes d’une rénovation énergétique : un exemple pour bien comprendre
Pour mieux comprendre les étapes qu’implique une rénovation énergétique, voici un cas concret. La famille Dupont souhaite rénover une maison de ville en réalisant un bouquet de travaux.
- Choix d’un Accompagnateur Rénov’ : pour sa rénovation d’ampleur, la famille Dupont choisit Ithaque comme prestataire Mon Accompagnateur Rénov’ ;
- Réalisation de l’audit énergétique : en tant que bureau d’étude thermique, Ithaque effectue l’audit énergétique du logement de la famille Dupont ;
- Demande de devis à des artisans RGE : une fois le plan de travaux établi, la famille Dupont réalise des demandes de devis auprès d’artisans RGE de sa ville ;
- Demande d’aides financières : pour réduire le coût de la rénovation de leur maison de 80 m², Ithaque accompagne ensuite les membres de la famille Dupont dans leurs démarches de demandes d’aides financières (MaPrimeRénov’, aides locales…) ;
- Réalisation des travaux : une fois le devis des travaux signé, les artisans réalisent les travaux de la famille Dupont ;
- Obtention des aides financières : à la fin des travaux, Ithaque aide la famille Dupont à finaliser ses demandes d’aides financières, qu’elle obtient en quelques semaines.
3 conseils pour bien planifier son projet de rénovation énergétique
- Anticiper les délais d’intervention et de versement des aides
Les différentes étapes de votre projet de rénovation énergétique peuvent prendre plus ou moins de temps. Il s’agit donc d’une donnée à considérer ! Si les délais à prévoir peuvent varier en fonction de la période de l’année et de la demande, voici le temps généralement nécessaire pour :
- la réalisation de l’audit énergétique : cela peut prendre plusieurs jours à plusieurs semaines selon l’entreprise choisie ;
- l’obtention de devis : selon le planning des artisans, prévoyez plusieurs jours, voire plusieurs semaines ;
- l’instruction des aides financières : comptez généralement 35 jours pour MaPrimeRénov’, mais parfois plus ;
- la réalisation des travaux : en fonction de votre projet, les travaux peuvent durer de quelques jours à plusieurs mois ;
- le versement des aides : après la validation de votre dossier, comptez minimum 2 semaines pour obtenir vos primes.
- Vérifier les qualifications RGE des artisans
Vous l’aurez compris, vous devez impérativement faire appel à des artisans RGE pour vos travaux de rénovation énergétique. Gage de qualité et de sérieux, ce label conditionne aussi votre éligibilité aux aides financières disponibles en 2025.
Pour savoir si un professionnel est bien certifié RGE, vous pouvez utiliser l’annuaire mis en place par France Rénov’. Il vous suffit d’effectuer une recherche ou de renseigner le nom de l’entreprise, son SIREN ou son SIRET pour savoir si l’artisan est bien titulaire de ce label.
- Ne pas négliger l’importance du confort d’été
À l’heure du changement climatique, les vagues de chaleur ont tendance à s’intensifier. Pour éviter le phénomène de surchauffe pendant l’été, il est essentiel de penser à votre confort d’été lors de l’élaboration de votre projet.
Certains matériaux et techniques seront à privilégier si vous souhaitez garder votre maison au frais durant les périodes les plus chaudes de l’année.
