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Pourquoi isoler ses combles aménageables ou son grenier ?
S’il y a une priorité stratégique en rénovation énergétique, c’est bien l’isolation des combles qu’ils soient aménageables ou non. Et pour cause : jusqu’à 30% des déperditions de chaleur peuvent s’échapper par la toiture d’un logement mal isolé (source : ADEME). Qu’il s’agisse d’un grenier en cours d’aménagement ou déjà transformé en pièce de vie, cet espace sous les toits est particulièrement exposé aux variations de température.
En hiver, l’air chaud monte naturellement et s’échappe par les pentes mal isolées. En été, les rayonnements solaires font grimper les températures sous la toiture, transformant l’espace en fournaise. Résultat : un inconfort thermique sous les toits, des factures énergétiques qui explosent et une perte de valeur pour le logement.
À l’inverse, une isolation réussie permet de gagner en confort toute l’année, de réduire les besoins de chauffage ou de climatisation, et d’améliorer la performance énergétique des combles. Au final : un logement plus durable, plus économique et plus agréable à vivre.
Isolation des combles aménageables : quelles différences avec des combles perdus ?
Contrairement à des combles perdus (qu’ils soient inaccessibles ou non habitables) les combles aménageables sont pensés pour devenir (ou sont déjà) un espace de vie. Cette caractéristique impose des choix techniques plus précis. Il faut préserver un maximum de surface habitable tout en assurant une isolation thermique conforme aux normes actuelles.
L’enjeu est de trouver le bon compromis entre performance et gain d’espace, notamment avec des contraintes comme la hauteur sous plafond, les pentes de toit ou la structure existante.
Bien pensée, l’isolation des combles aménageables permet donc d’allier confort thermique, esthétisme et efficacité énergétique à condition de s’appuyer sur un diagnostic technique solide.
Quelles solutions techniques pour isoler un grenier ou des combles aménageables ?
Deux grandes approches sont possibles pour isoler un grenier : par l’intérieur ou par l’extérieur. Chacune a ses avantages et ses contraintes 👇
L’isolation des combles aménagés par l’intérieur
L’isolation par l’intérieur est la plus courante. Elle consiste à poser l’isolant entre les chevrons / sous les rampants. Elle est moins coûteuse et plus simple à mettre en œuvre, surtout si vous n’aviez pas prévu de refaire la toiture.
L’erreur à éviter
Il est primordial de poser un pare-vapeur entre l’isolant et les chevrons afin d’éviter que l’humidité s’installe dans votre logement. Sans un pare-vapeur, votre isolant perdra son efficacité en aspirant la vapeur d’eau.
Son principal inconvénient est qu’elle réduit légèrement l’espace habitable et peut présenter un risque de ponts thermiques si l’isolation est mal réalisée (d’où l’importance de passer par des professionnels qualifiés).
Qu’est-ce qu’un pont thermique ?
Un pont thermique est une zone de faiblesse dans l’enveloppe d’un bâtiment où la chaleur/le froid s’échappent plus facilement. Pour faire simple : c’est là où l’isolation est moins efficace et où les déperditions sont les plus fortes.
Ces ponts thermiques apparaissent généralement à la jonction entre deux éléments constructifs (par exemple entre un mur et un plancher, autour des fenêtres, ou encore entre les rampants de toiture et les murs pignons). Ils peuvent être causés par une mauvaise conception, des défauts de pose de l’isolant ou l’absence d’isolation dans des zones techniques difficiles d’accès.
L’isolation des combles aménagés par l’extérieur
L’isolation par l’extérieur, aussi appelée sarking, est idéale en cas de réfection de toiture. Elle consiste à poser l’isolant au-dessus des chevrons (qui doivent être en bon état), ce qui préserve l’intégralité du volume intérieur et garantit une excellente étanchéité thermique.
Son principal frein reste le coût, bien plus élevé que l’isolation intérieure car il nécessite de déposer toute la toiture et parfois même de la réhausser, ce qui implique d’obtenir les accords de la ville.
Le point à ne pas négliger
Si vous avez des fenêtres sur votre toiture, il est primordial de les protéger à l’aide de stores extérieurs même si votre toiture est bien isolée. La température peut grimper drastiquement lorsqu’une fenêtre orientée sud n’est pas protégée.
Confort d’été : un critère souvent négligé
Des températures extrêmes dans les greniers
Quand on parle d’isolation grenier, on pense souvent au confort en hiver. Pourtant, c’est en été que les combles sont le plus sollicités thermiquement. Les toitures exposées plein sud peuvent rapidement atteindre jusqu’à 60°C en surface, provoquant une véritable surchauffe sous les pentes.
Une mauvaise isolation des combles aménageables peut entraîner une surconsommation de climatisation, un inconfort persistant la nuit et un ressenti thermique désagréable. Pour y remédier durablement, il est essentiel d’intégrer le confort d’été dès la phase de conception.
Pour limiter ce phénomène, l’inertie thermique de l’isolant est essentielle. Plus le matériau met du temps à laisser passer la chaleur (on parle de déphasage thermique), plus l’espace reste frais en journée. Sur ce critère, les isolants biosourcés sont nettement plus efficaces que les isolants minces ou synthétiques.
Quel matériau choisir ?
Du côté des matériaux, plusieurs solutions sont possibles selon vos priorités :
Le choix dépendra de vos contraintes techniques, de vos objectifs de confort et du budget disponible.
L’audit énergétique : la première étape avant d’isoler
Avant de lancer vos travaux d’isolation, il est crucial de réaliser un audit énergétique des combles. Cet audit vous permettra d’identifier précisément les zones de déperdition, de mesurer les gains potentiels et de prioriser les postes de travaux.
Il offre également une vision globale, en intégrant des synergies avec d’autres éléments clés : ventilation, chauffage, humidité, régulation… En somme, l’audit permet de distinguer rénovation monogeste (isoler uniquement les combles) et rénovation globale (traiter tout l’enveloppe du logement pour maximiser les économies).
Enfin (et c’est loin d’être négligeable), l’audit est requis pour débloquer certaines aides financières : MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné, CEE bonifiés, éco-PTZ… Il devient ainsi la clé d’entrée pour bénéficier d’un accompagnement complet comme celui proposé par Ithaque.
Aides financières : comment financer l’isolation de ses combles aménageables ?
Isoler ses combles représente un investissement, mais de nombreuses aides existent pour en réduire le coût :
- MaPrimeRénov’ : accessible pour les propriétaires occupants ou bailleurs, le montant dépend du gain énergétique et du revenu du ménage.
- Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : cumulables avec MaPrimeRénov’, ils peuvent couvrir une part significative du coût des matériaux.
- Éco-PTZ : prêt à taux zéro jusqu’à 50 000€ pour une rénovation globale.
- TVA à taux réduit, aides locales, primes des collectivités…
