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Pourquoi faire une étude thermique avant d'entamer des travaux de rénovation ?
Lecture : 
3
 min

Pourquoi faire une étude thermique avant d'entamer des travaux de rénovation ?

Ecrit par 
JR de Vauplane
.
Mis à jour le 
21/07/2023
Articles annexes

Il est essentiel de réaliser une étude thermique de son logement avant de se lancer dans des travaux de rénovation énergétique pour plusieurs raisons importantes que nous allons lister dans cet article. Puis nous nous rendrons ces raisons plus concrètes au travers d'un exemple.

Pourquoi une rénovation énergétique doit commencer par une étude thermique ?

1) Comprendre les besoins spécifiques

Une étude thermique permet de comprendre les caractéristiques thermiques de votre logement, comme l'isolation, la ventilation, l'étanchéité, etc. Cela vous donne une vision globale des forces et des faiblesses de votre bâtiment en termes d'efficacité énergétique.

2) Identifier les points faibles

Une étude thermique professionnelle peut révéler les zones où la chaleur s'échappe le plus, les ponts thermiques, les infiltrations d'air, etc. Cela vous aide à concentrer vos efforts et vos ressources sur les aspects qui nécessitent le plus d'améliorations.

3) Prendre des décisions éclairées

En disposant des données fournies par l'étude thermique, vous pouvez prendre des décisions éclairées concernant les travaux de rénovation énergétique à entreprendre. Vous saurez quels sont les investissements les plus pertinents pour améliorer l'efficacité énergétique de votre logement.

4) Économiser de l'argent

Les travaux de rénovation énergétique peuvent être coûteux, mais une étude thermique vous permet d'identifier les solutions les plus rentables pour réaliser des économies d'énergie à long terme. Vous éviterez ainsi des dépenses inutiles sur des travaux peu efficaces.

5) Optimiser les performances énergétiques

L'étude thermique contribue à optimiser les performances énergétiques de votre logement. Vous pouvez ainsi réduire la consommation d'énergie, diminuer les émissions de gaz à effet de serre et améliorer le confort thermique de votre habitation.

6) Bénéficier d'aides et de subventions

Dans de nombreux pays, des aides et des subventions sont disponibles pour soutenir les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique. Pour en bénéficier, il est souvent nécessaire de fournir une étude thermique justifiant les travaux entrepris.

7) Valoriser votre bien immobilier

Un logement ayant une bonne performance énergétique est plus attractif sur le marché immobilier. L'investissement dans des travaux de rénovation énergétique peut ainsi augmenter la valeur de votre propriété.

Faire des études thermiques de son logement avant d'entreprendre des travaux de rénovation énergétique est un moyen essentiel pour maximiser l'efficacité des améliorations, économiser de l'argent, contribuer à la protection de l'environnement et améliorer le confort de vie dans votre habitation.

Pour rendre cela plus concret, étudions ensemble un exemple de rénovation énergétique hypothétique.

Exemple d'une rénovation énergétique sans étude thermique préalable

Supposons qu'un propriétaire décide de rénover son ancienne maison en installant des fenêtres à haute performance énergétique, sans réaliser d'étude thermique approfondie au préalable. Il choisit ces fenêtres parce qu'il a entendu dire qu'elles sont très efficaces pour améliorer l'isolation thermique.

Cependant, sans étude thermique, le propriétaire n'a pas pu évaluer l'ensemble des aspects thermiques de son logement. L'étude aurait révélé que l'isolation des murs, du toit et du plancher était en mauvais état, et que la maison présentait des infiltrations d'air importantes.

En installant simplement les nouvelles fenêtres sans corriger les problèmes sous-jacents d'isolation et d'étanchéité, le propriétaire risque de rencontrer les problèmes suivants :

  1. Manque d'efficacité : Les nouvelles fenêtres peuvent être de haute qualité, mais elles ne pourront pas fournir des avantages significatifs d'isolation si la chaleur continue de s'échapper à travers les murs mal isolés et les infiltrations d'air.
  2. Déperdition d'investissement : Si les fenêtres n'étaient pas la cause de la mauvaise performance énergétique de la maison, cela veut dire que leur coût (près de 2000€ chacune) n'aura servi donc... à rien !
  3. Confort insuffisant : Malgré les nouvelles fenêtres, les occupants de la maison pourraient toujours ressentir des courants d'air et des zones froides, ce qui affecterait leur confort et leur bien-être au quotidien.
  4. Surconsommation d'énergie : En raison des problèmes sous-jacents non résolus, le système de chauffage devra probablement fonctionner de manière plus intense. Ce qui découle une aungmentation de la consommation d'énergie (et des factures), et sur une réduction de la durée de vie du système de chauffage. Là où une PAC doit durer 10 ans minimum, dans le cas d'une maison mal isolée, cela peut descendre à 2 ans.
  5. Risque de problèmes structurels : Une mauvaise isolation et une ventilation inadéquate peuvent entraîner des problèmes tels que la condensation, la formation de moisissures et des dommages structurels à long terme. Ce qui là aussi peut engendrer des frais à moyen terme pour résoudre ces nouvelles pathologies.

Une rénovation énergétique basée uniquement sur des éléments isolés, sans étude thermique globale, peut être inefficace et ne pas répondre aux attentes en termes d'économies d'énergie et de confort. Une approche globale du bâtiment, basée sur des données d'études thermiques professionnelles, est essentielle pour obtenir des résultats optimaux lors de la rénovation énergétique d'un logement.

C'est le but de l'audit énergétique.

Ingénieur thermicien lors d'un audit énergétique
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Foire à Questions - FAQ

Quels sont les couts d'une étude thermique ?

Le tarif d'une étude thermique n'est pas réglementé par un plafond fixe, ce qui explique pourquoi il peut varier considérablement, s'échelonnant généralement de 200 € à 1200 €, en raison de la nécessité de faire appel à un professionnel qualifié pour sa réalisation. Toutefois, il est important de noter que cet investissement s'avère rapidement rentable grâce aux économies d'énergie engendrées par la suite.

Qui peut réaliser une étude thermique RE 2020

Cette étude est conduite par des ingénieurs thermiciens, qu'ils travaillent de manière autonome ou soient affiliés à un bureau d'étude thermique (BET). Il ne revient pas nécessairement au particulier de rechercher activement un bureau d'étude thermique, car c'est généralement l'architecte qui recommande un professionnel avec lequel il a l'habitude de collaborer.

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