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Le maître d'œuvre est le professionnel qui coordonne l'ensemble de votre projet de construction ou de rénovation, de sa conception initiale à sa réception finale : son rôle est de garantir le respect des délais, du budget et de la qualité de vos travaux, tout en gérant la coordination des différents corps de métier intervenant sur votre chantier.
Engager un maître d'œuvre pour un projet coûte entre 10 % et 12 % du montant total HT de vos travaux : un investissement qui peut vite être rentabilisé grâce aux économies qu'il vous assure sur le chantier. On vous explique tout !
Comment se calcule le prix d’un maître d’œuvre ?
Les honoraires d'un maître d'œuvre se calculent en pourcentage du montant HT des travaux. La fourchette courante se situe entre 10 % et 12 %, mais ce taux varie en fonction de plusieurs facteurs, tels que :
- la complexité du chantier : une rénovation légère coûtera proportionnellement moins cher qu'une rénovation lourde, car cette dernière nécessite des études techniques bien plus approfondies ;
- le nombre de corps d'état : plus les corps de métier intervenant sur votre projet sont nombreux (plomberie, électricité, menuiserie, maçonnerie...), plus la coordination est exigeante ;
- le niveau d'accompagnement : une mission partielle, limitée à la conception et aux plans, sera moins onéreuse qu'une mission complète, incluant le suivi de chantier et la réception des travaux.
- d’autres éléments à considérer : le tarif à prévoir pour une maîtrise d'œuvre dépend aussi d'autres variables, telles que la localisation de votre chantier ou la qualification de l’entreprise ou du professionnel choisi, par exemple.
L'info en +
Certaines entreprises de maîtrise d'œuvre proposent des forfaits lors de la réalisation de projets très simples ou standardisés. Notez cependant que cette pratique reste rare.
Que couvrent les honoraires d’un maître d’œuvre ?
Le tarif d'un maître d'œuvre inclut l'ensemble des prestations nécessaires au bon déroulement de votre projet de rénovation ou de construction, à savoir :
- la conception architecturale ;
- l'élaboration des plans ;
- le lancement des appels d'offres ;
- l'analyse et la comparaison des devis ;
- la mise en concurrence des artisans ;
- la coordination et le suivi du chantier.
Le maître d'œuvre assure également la sécurisation technique et administrative de votre projet. Il s'occupe, par exemple, d'obtenir les autorisations nécessaires et vérifie la conformité des travaux.
En résumé
La responsabilité d'un maître d'œuvre s'étend sur toute la durée du chantier, de la phase de conception jusqu'à la réception finale. Son objectif ? Offrir au maître d’ouvrage (vous) un résultat conforme à vos besoins et attentes !
Zoom sur l’offre Maîtrise d’œuvre Ithaque
Si vous faites appel à Ithaque pour votre projet de rénovation, nos honoraires de maîtrise d'œuvre intègrent l'ensemble des missions nécessaires au bon déroulement de votre projet :
La seule chose que notre offre ne comprend pas est la déclaration préalable de travaux (DPT) : elle reste à votre charge si votre projet en nécessite une (exemple : vous réalisez une isolation thermique par l'extérieur (ITE) qui modifie l'aspect extérieur de votre maison).
Le + d’Ithaque
Avec Ithaque, vous bénéficiez d'un accompagnement complet avec zéro charge mentale ! Vous profitez de notre expertise en rénovation énergétique, avec la garantie d'une couverture complète (assurances décennale, RC Pro, dommages-ouvrage...).
Faire appel à un maître d’œuvre : pourquoi c’est rentable ?
À première vue, consacrer 10 à 12 % de votre budget à la maîtrise d'œuvre vous semble un peu élevé ? En réalité, cet investissement se révèle rentable par bien des aspects :
- une optimisation du budget : le maître d'œuvre vous aide à optimiser votre budget en vous conseillant sur les solutions, les techniques et les matériaux les plus adaptés à vos besoins et à votre budget. Grâce à sa bonne connaissance du marché, il est en mesure d'analyser vos devis dans le détail et de négocier pour faire baisser les prix ;
- une réduction des risques : de la conception du projet à la fin du chantier, le maître d'œuvre identifie et prévient les erreurs qui pourraient vous coûter cher. Il s'assure que vos travaux sont réalisés de façon conforme et qu'ils répondent aux normes en vigueur ;
- une coordination fluide : un chantier mal synchronisé, ce sont des délais qui s'allongent et des coûts qui s'accumulent. Le maître d'œuvre est justement là pour éviter ça ! Il planifie et coordonne les interventions pour éviter les temps morts, gère les imprévus et s'assure que votre chantier sera fini dans les temps ;
- un résultat final maîtrisé : le suivi rigoureux du maître d'œuvre vous protège des malfaçons et des litiges qui peuvent vous coûter cher. Résultat : la qualité de vos travaux est assurée, sans compromis, ni mauvaise surprise.
En conclusion, les honoraires du maître d'œuvre constituent un investissement stratégique : ce professionnel sécurise l'ensemble de votre projet et vous protège contre des déconvenues autrement plus coûteuses.
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