Faire effectuer un audit énergétique de votre maison à Nantes peut apporter plusieurs avantages significatifs :

1. Identification des problèmes potentiels de la maisonLors de la visite initiale, l'ingénieur thermicien est capable de repérer les endroits où la chaleur est perdue, de déceler des fuites d'air, une isolation défaillante, des ponts thermiques importants, des problèmes liés à l'humidité, etc. Cela permet d'identifier les zones spécifiques qui nécessitent des améliorations pour rectifier ces défauts potentiels.
2. Détermination des actions prioritairesÀ l'aide du modèle thermique créé par le professionnel thermicien basé sur ses observations sur place, il peut déterminer où se produisent les pertes de chaleur (murs, toit, fenêtres, plancher bas, renouvellement d'air) et identifier ainsi les domaines à prioriser. Une fois l'enveloppe du bâtiment traitée, il peut simuler les systèmes appropriés (chauffage, production d'eau chaude sanitaire, type de ventilation, utilisation d'énergies renouvelables, etc).
3. Obtention d'une estimation précise du coût des travauxGrâce à son expérience dans l'accompagnement de nombreux propriétaires dans leurs projets de rénovation à Nantes, l'entreprise Ithaque a recueilli de nombreux devis d'artisans, alimentant une base de données de coûts de travaux continuellement mise à jour.
4. Accès à des aides financières pour les travaux de rénovationCertaines incitations financières sont liées à la réalisation d'un audit énergétique, y compris :

• Les aides à la rénovation globale (MaPrimeRenov et les Certificats d’Economies d’Energie : MPR et CEE), qui nécessitent une attestation thermique prouvant que les travaux entraîneront une économie d'énergie primaire d'au moins 55% sur les 3 usages (chauffage, refroidissement et eau chaude sanitaire).
• L'éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) pour la rénovation globale, qui exige que les travaux réalisés entraînent une économie d'énergie primaire d'au moins 35% sur ces 3 usages.
• Les aides locales de la Métropole de Nantes, qui offrent jusqu'à 250 euros pour la réalisation d'un audit énergétique.

Les spécificités de l’audit énergétique à Nantes et des aides octroyés par la métropole de Nantes 

L'audit énergétique à Nantes a ses propres particularités. Il ne peut être effectué que par des professionnels certifiés, tel que ITHAQUE, qui est spécialisé dans l’audit énergetique.

Cet audit est un diagnostic complet de votre logement réalisé sur place. Il est obligatoire pour bénéficier des aides de la métropole de Nantes et de l'état via MaPrimeRénov'

• Après le Grand Débat sur la Transition Énergétique en 2018, Nantes Métropole a établi un plan d'action qui place la rénovation énergétique des bâtiments au premier plan de ses priorités. Le but est de réaliser la rénovation de 10 000 logements d'ici 2030 pour diminuer les coûts énergétiques et améliorer le confort des résidents.
• Nantes Métropole soutient les propriétaires de maisons individuelles dans leurs efforts de rénovation énergétique et offre des subventions à ceux qui entreprennent un audit énergétique de leur propriété.
• L'idée est d'aider les propriétaires à comprendre clairement les besoins potentiels en travaux de rénovation et d'évaluer de manière plus précise la faisabilité technique et financière d'une rénovation BBC, en effectuant préalablement un audit énergétique.

Quels sont les bénéficiaires de la subvention à l’audit énergétique à Nantes ? 

Les bénéficiaires potentiels des subventions pour l'audit énergétique sont les propriétaires résidants et les bailleurs privés, y compris les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) familiales et les sociétés coopératives d'habitants, à condition qu'ils possèdent une maison individuelle qui répond aux critères suivants :

• Elle doit être utilisée comme résidence principale.
• Elle doit avoir été construite il y a plus de 15 ans.
• Elle doit être située dans l'une des 24 communes de la Métropole.

Dans le cas spécifique d'un achat immobilier, la subvention peut être accordée dès la signature du compromis de vente, à condition que la vente soit finalisée par la suite.

Pour être éligible à la subvention, l'audit énergétique doit inclure les éléments suivants :

• Une évaluation de la structure du bâtiment et de son environnement ;
• Un diagnostic complet du logement ;
• Une modélisation du logement ;
• Un inventaire des solutions techniques d'amélioration possibles ;
• Une réunion de restitution explicative des recommandations et des scénarios envisagés, dont un scénario BBC. Un rapport d'audit doit être remis en versions papier et numérique.

L'audit doit respecter toutes les exigences spécifiées dans le bordereau d'engagement de l'auditeur, qui est téléchargeable sur metropole.nantes.fr/renover-logement. Ces exigences constituent une base minimale qui peut être complétée par un diagnostic plus approfondi de certains éléments, des clichés thermographiques, des relevés de plan, etc.

Important : L’audit énergétique réalisé par Ithaque est parfaitement conforme aux éxigences de la métropole de Nantes. 

L'audit peut être réalisé par un bureau d'études thermiques, un maître d'œuvre ou un architecte adhérant à une démarche qualité collective sur la rénovation énergétique, ou une entreprise de rénovation labellisée RGE pour un "projet complet de rénovation".

Montant de l’aide à l’audit énergétique à Nantes : 

Le montant de l'aide fournie par Nantes Métropole est de 250 €.

Modalités d’attribution de la subvention à l’audit énergétique à Nantes : 

Cette aide doit être demandée avant le début de l'audit. Pour faire une demande, il faut remplir le formulaire de demande de subvention disponible sur le site de Nantes Métropole et joindre tous les documents requis listés dans le formulaire. Les dossiers sont examinés au fur et à mesure de leur réception et aidés en fonction du budget disponible pour le programme de soutien.

Les demandeurs recevront une lettre indiquant si la subvention a été accordée ou refusée si les conditions ne sont pas remplies. L'aide de Nantes Métropole ne peut pas être attribuée pour un audit réalisé par un opérateur dans le cadre d'une demande de subvention à l'Agence nationale de l'habitat (Anah). Pour plus d'informations, visitez : https://metropole.nantes.fr/renover-logement.

Vers la concrétisation des travaux

• L'audit réglementaire, qui est devenu obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour la vente de logements classés F ou G, et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), nécessaire lors de la vente ou location d'un bien immobilier, sont désormais des éléments essentiels dans le domaine de l'immobilier. Cependant, la première étape d'un projet de rénovation efficace est la réalisation d'un audit énergétique.
• Une fois que les recommandations ont été définies et évaluées, les artisans, ainsi que les entreprises de construction et de rénovation, prennent en charge le projet.
• Des équipes de professionnels de tous les métiers, qu'ils soient généralistes ou spécialisés (par exemple dans des domaines tels que l'isolation des murs, les menuiseries, l'installation d'équipements de chauffage - du poêle à bois à la pompe à chaleur - ou différents types de ventilation), peuvent intervenir dans toutes les villes de la métropole de Nantes, et plus largement dans le département de la Loire et la région Pays de la Loire.