Dans un contexte de lutte contre les passoires thermiques et de renforcement des exigences réglementaires, la métropole de Chartres et le département d’Eure-et-Loir ont mis en place des dispositifs d’accompagnement spécifiques pour aider les particuliers à engager une rénovation énergétique performante. Et tout commence par un audit énergétique complet, véritable boussole pour savoir par où commencer.

1. L’audit énergétique, étape clé pour planifier une rénovation

L’audit énergétique est une étude approfondie qui permet d’évaluer la performance actuelle du logement et de proposer différents scénarios de travaux. Il est obligatoire depuis 2023 pour la vente des maisons classées F ou G au DPE, et fortement recommandé pour toute rénovation ambitieuse. À Chartres, comme ailleurs, il doit être réalisé par un professionnel qualifié RGE ou un bureau d’études certifié comme Ithaque.

L’objectif est de gagner au moins deux classes énergétiques (ex : passer de F à D), condition indispensable pour bénéficier des aides à la rénovation d’ampleur.

2. Pourquoi faire appel à un accompagnateur certifié à Chartres ?

Depuis 2024, les aides de l’État sont conditionnées à l’accompagnement par un professionnel certifié “Mon Accompagnateur Rénov’”. Ithaque est habilité à ce titre. Ce rôle est d’autant plus stratégique dans des projets complexes comme une rénovation globale. À Chartres, cet accompagnement permet de :

• Éviter les erreurs de priorisation des travaux (ex : isolation mal dimensionnée, chauffage surdimensionné).
• Monter efficacement les dossiers d’aide (notamment MaPrimeRénov’).
• Suivre le chantier dans la durée, jusqu’au DPE après travaux.

3. MaPrimeRénov’ à Chartres : quels montants selon votre profil ?

Les aides nationales comme MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur couvrent jusqu’à 70 000 € de travaux, à condition que le projet améliore significativement la performance énergétique du logement. Les plafonds varient selon les revenus :

• Jusqu’à 90 % du montant des travaux pour les ménages très modestes (plafond : 63 000 €)
• Jusqu’à 60 % pour les revenus modestes
• Jusqu’à 45 % pour les revenus intermédiaires
• Les ménages aisés sont exclus de ce dispositif, sauf pour certaines aides CEE ou primes locales.

Pour être éligible, vous devez :

• Réaliser un audit énergétique réglementaire
• Choisir une entreprise RGE pour les travaux
• Mettre en œuvre un bouquet de travaux permettant de gagner au moins 2 classes au DPE

4. Les aides locales de Chartres Métropole et d’Eure-et-Loir

À Chartres et dans sa région, plusieurs aides locales viennent en complément des aides nationales.

Aide de Chartres Métropole

Chartres Métropole propose une aide directe à la rénovation énergétique dans le cadre de son Plan Climat Air Énergie Territorial. Voici les grandes lignes :

• Montant : jusqu’à 6 000 € selon le niveau de revenus et le gain de performance
• Conditions : être propriétaire occupant d’un logement de plus de 15 ans, réaliser un audit énergétique, mettre en œuvre un projet global conforme aux préconisations
• Bonification possible si le logement est une passoire thermique ou si le chantier inclut des matériaux biosourcés

Le dépôt de dossier s’effectue via le service Habitat de l’Agglomération. L’accompagnement Ithaque facilite cette étape.

Aides départementales et régionales

Le Département d’Eure-et-Loir soutient également la rénovation thermique via des dispositifs indirects comme le Fonds Air Bois (aide à la sortie du chauffage bois polluant) :

• Montant : 1 000 à 2 000 € pour le remplacement d’un ancien poêle ou cheminée ouverte
• Conditions : remplacement par un équipement plus performant (PAC, poêle à granulés labellisé), habitation principale, revenus éligibles

La Région Centre-Val de Loire, de son côté, propose :

• Des subventions ponctuelles aux projets exemplaires dans le cadre de l’éco-rénovation
• Des prêts bonifiés pour les propriétaires occupants via des partenariats bancaires
• Une aide spécifique pour les ménages modestes réalisant une rénovation globale (sous conditions de gain énergétique)

5. Quel rôle pour Ithaque dans votre projet à Chartres ?

Le bureau d’étude Ithaque vous accompagne à chaque étape :

• Réalisation d’un audit énergétique complet et conforme aux exigences de l’Anah
• Accompagnement administratif pour mobiliser toutes les aides disponibles (nationales, locales, régionales)
• Suivi technique des travaux dans le cadre de l’offre Mon Accompagnateur Rénov’
• Réalisation du DPE après travaux pour attester du gain énergétique

Notre expertise sur le terrain, notre connaissance fine des aides locales et notre réseau d’artisans RGE partenaires à Chartres sont autant d’atouts pour faire avancer sereinement votre projet.

‍

📌 À retenir – Résumé pratique

‍

6. Cumul des aides : comment optimiser votre financement ?

L’un des grands avantages de la rénovation énergétique en France est la possibilité de cumuler plusieurs dispositifs d’aide, à condition de respecter certaines règles. À Chartres, comme dans l’ensemble du territoire, vous pouvez additionner les aides nationales (MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ) avec les aides locales (Chartres Métropole, Eure-et-Loir) et régionales (Région Centre-Val de Loire) pour alléger au maximum votre reste à charge.

Ce qu’il faut savoir :

• MaPrimeRénov’ reste l’aide socle. Elle est cumulable avec :
  • Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), versés en amont ou via votre artisan
  • L’éco-prêt à taux zéro (jusqu’à 50 000 € pour les rénovations globales)
  • La TVA réduite à 5,5 % sur les travaux d’amélioration énergétique
• Les aides locales comme celle de Chartres Métropole (jusqu’à 6 000 €) sont cumulables avec MaPrimeRénov’ sans incidence sur le montant de celle-ci.
• La région Centre-Val de Loire peut également proposer des aides cumulables, à condition que le projet respecte un bouquet cohérent (travaux priorisés, accompagnement, gains énergétiques réels).
• Le plafond global des aides publiques ne doit généralement pas dépasser 80 à 90 % du montant total des travaux, sauf pour les ménages très modestes où une prise en charge quasi-intégrale peut être envisagée (jusqu’à 100 % sous conditions).

Pour optimiser ce cumul :

• Il est indispensable de faire réaliser un audit énergétique réglementaire en amont.
• Il faut anticiper les délais de demande, qui diffèrent selon les organismes (Anah, collectivités, région).
• Le chantier ne doit pas avoir démarré avant la validation des aides (condition sine qua non de l’Anah notamment).

Avec l’accompagnement d’Ithaque, vous êtes assuré que chaque aide mobilisable est sollicitée dans les temps, que les plafonds sont respectés, et que les justificatifs demandés sont correctement fournis à chaque financeur. C’est aussi ce qui permet de sécuriser les financements, et donc d’avancer sereinement dans votre projet à Chartres.